新美国住房库存量创2008年以来新高，威胁着建筑业 - 彭博社

弗吉尼亚州正在建设中的住宅。

摄影师：Nathan Howard/Bloomberg美国新房存货量达到了十多年前房地产泡沫破裂以来的最高水平，这增加了建筑商减少生产的风险，市场渴望更低的借贷成本。

五月份，待售的独栋住宅总数上升至481,000套，为2008年以来最高，根据周三发布的最新政府数据。其中近100,000套已经竣工，但仍在等待买家，是14年来最多的。

按照目前的销售速度，耗尽全部存货需要9.3个月，这是自2022年以来最长的时间。随着行业和潜在购房者急切期待更低的借贷成本以提高可负担性，这些数据对住宅建设前景构成风险。

商务部最新的新建活动数据显示，独栋住宅的开工已经开始放缓。五月份，年化的独栋住宅开工量为982,000套，是自去年十月以来的最慢速度。

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“我预计建筑商在未来的新建筑工程中会明显懈怠，因为新房存货的管道正在变得过剩，”桑坦德美国资本市场有限责任公司首席经济学家斯蒂芬·斯坦利在一份备忘录中说道。“建筑商正在为今年充满活力的春季销售季做准备，而实际表现虽然不算灾难性，但未能达到那些激进的预期。”

对于更广泛的经济来说，住宅建筑将从国内生产总值中减去。截至6月20日，亚特兰大联邦储备银行的GDPNow预测显示，第二季度居住投资年化下降了1.3个百分点。

美国利率期权市场的交易员正在接受对美联储利率路径的初步赌注：在接下来的九个月内将削减高达3个百分点。

在过去的三个交易日中，与隔夜担保利率相关的期权市场仓位显示，如果央行将其关键利率降至2025年第一季度的2.25%甚至更低，这些押注将获益。