富裕的拉丁美洲人和游客吸引酒店投资到马德里 - 彭博社

游客在马德里皇宫入口外排队。摄影师：Thomas Coex/AFP/Getty Images费迪南德·马科斯二世

摄影师：Ore Huiying/Bloomberg就在离罗伯特·德尼罗共同创立的 Nobu Hospitality LLC 集团几步之遥的地方，一座标志性建筑本周被墨西哥投资者Jeronimo Bremer的公司买下，有可能将其改建成一家五星级旅馆。

这些项目增加了西班牙首都的热度，使其成为酒店投资者的关键目的地 —— 这要归功于旅游业的蓬勃发展、火爆的餐厅场景以及富裕的拉丁美洲人的涌入。

皇家马德里球场和普拉多博物馆所在地如今被评为欧洲第二大具吸引力的酒店投资城市，仅次于伦敦，超过了巴黎，在由CBRE进行的“2024年欧洲酒店投资者意向调查”中排名第二，CBRE是全球商业房地产服务提供商。去年在马德里的酒店投资达到了约6.01亿欧元（6.45亿美元），今年这一数字可能会被超过。

“这座城市的款待行业继续蓬勃发展，并且没有任何放缓的迹象，”Nobu Hospitality首席执行官特雷弗·霍威尔（Trevor Horwell）说道，该豪华酒店计划于2026年开业。

仅在过去几年里，马德里经历了一场变革，富裕的拉丁美洲人涌入这座城市，并购买高端住宅 — 根据房地产咨询公司Colliers的估计，2021年至2023年间他们在该市投资超过12亿欧元。这推动了房地产价格飙升，并为这座城市带来了时髦的生活方式。

马德里普拉多博物馆外的游客。摄影师：奥斯卡·德尔·波索/法新社/盖蒂图片社新餐厅和高端奢侈品店如雨后春笋般涌现。拥有26家米其林星级餐厅 — 包括大厨达比兹·穆诺（Dabiz Munoz）的三星级餐厅DiverXo — 马德里在欧洲米其林星级餐厅数量最多的城市中排名第三。

根据地区政府的数据，马德里也成为第三受欢迎的音乐剧目的地，仅次于伦敦和纽约，去年《摩门经》和《阿拉丁》等新剧目在该市开演。马德里还成为国际活动的磁铁，比如方程式赛车，该市将于2026年举办首场比赛。

西班牙足球俱乐部皇家马德里五年的翻新工程——称为圣地亚哥·伯纳乌球场——已经重新装修了一个可以举办巨大国际音乐会和体育赛事的场地。泰勒·斯威夫特是五月底在那里举行演唱会的第一位重要歌手，两场连续的演唱会吸引了超过10万人。据马德里酒店业协会Hosteleria Madrid称，斯威夫特的到访为该市的酒店业注入了约2,000万欧元。

泰勒·斯威夫特于5月29日在马德里的圣地亚哥·伯纳乌球场。摄影师：Xavi Torrent/TAS24/Getty Images在她的访问期间，斯威夫特住在Villa Magna酒店，她的粉丝们在外面扎营，希望一睹明星风采。该酒店的Royal Anglada House——拥有两间客房、私人露台、厨房和餐厅——每晚售价为25,000欧元。

曾被游览西欧大城市的游客们所忽略，马德里现在看到其游客数量飙升。去年该市接待了超过1060万游客，外国游客数量比2022年增长了约23%。根据Euromonitor International的数据，它被评为仅次于巴黎和迪拜的第三大旅游城市。

西班牙的沿海地区长期以来一直是世界顶级旅游目的地之一，吸引了酒店投资。现在，资金也在涌入位于中部平原的首都。

马德里有38家豪华酒店，据当地政府称，预计今年还将有大约10家新酒店开业。在过去两年里，该市共开业了158家新酒店，而巴黎地区仅有39家——尽管法国首都正在为今年的夏季奥运会做准备。

游客在马约尔广场听导游讲解。摄影师：Thomas Coex/AFP/Getty Images“马德里现在吸引了豪华和超豪华酒店市场，这对城市来说非常有趣，因为这些投资者为城市带来了顶级投资，” CBRE伊比利亚酒店部门负责人Jorge Ruiz表示。这家咨询公司的报告称，“该市的酒店市场动态越来越受到全球资本的青睐，尤其受到拉丁美洲的关注。”

诺布酒店和一家新的万豪酒店将是预计在中期内开业的几家高端酒店。它们紧随2020年四季酒店的到来——那里的两卧室套房每晚约为10400欧元——以及2021年罗斯伍德维拉马尼亚酒店和丽兹酒店的重新开业。

马约尔广场的一家餐厅。摄影师：Manaure Quintero/BloombergRuiz表示，有助于这一趋势的是将地标建筑转变为酒店的更大行政灵活性以及高端商店和餐厅的激增。该市还在赶上其他传统吸引富裕游客的欧洲城市的步伐——巴黎拥有100多家五星级酒店，而马德里仅有38家。

“马德里仍有很长的路要走；我们预计在中期内酒店方面不会出现供应过剩或超出预期的情况，”西班牙高力国际咨询公司酒店部门总监劳拉·埃尔南多表示。

菲律宾总统费迪南德·马科斯表示，国家不会诉诸武力或恐吓，但在南中国海岛屿附近发生冲突时“坚定立场”，这些岛屿是与中国存在领土争端的焦点。

“我们不是为了挑起战争而存在，”马科斯周日在巴拉望省西部司令部告诉士兵们，巴拉望省是与有争议的斯普拉特利群岛最近的菲律宾陆地。“在捍卫国家时，我们忠于我们菲律宾人的本性，我们希望和平解决所有这些问题。”