美国新建住宅建设速度跌至自2020年6月以来最慢水平 - 彭博社

美国新房建设在五月份放缓至四年来的最低速度，由于长期较高的利率削弱了今年早些时候房屋行业的势头。

根据周四发布的政府数据，上个月住房开工率下降了5.5%，至每年1.28百万的速度。这一数字低于经济学家在彭博调查中的所有预测，除了一个。

指向未来建设的建筑许可下降了3.8%，至每年1.39的速度，也是自2020年6月以来最弱。开工和许可的下降在多户和单户单位中普遍存在。单户住宅的授权许可连续第四个月下降，速度降至一年来的最低水平。

住房建设的下降表明，今年早些时候稳定后，住宅建设可能会拖累经济增长。在报告发布之前，亚特兰大联邦储备银行的GDPNow预测将该类别定位为本季度对国内生产总值几乎没有贡献。

“自疫情导致的关闭以来美国住房开工最疲弱，这是对紧缩货币政策的相当有力证据，”蒙特利尔银行资本市场的高级经济学家Sal Guatieri在一份声明中说道。“尽管不断增长的人口和劳动力市场提供了一些支持，但在借贷成本下降之前，美国的住房建筑商不会变得更忙碌。”

最近的数据表明通货膨胀正在减缓，以及消费者支出，这应该让美联储更有信心开始降息，这将降低抵押贷款利率。即便如此，美国仍面临巨大的住房短缺，这使得房价居高不下，让许多美国人无法拥有自己的住房。

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包括Lennar Corp.和KB Home在内的主要房屋建筑商一直在试图通过慷慨的销售激励来抵消高利率，这帮助了提振需求。尽管如此，这些公司仍能保持健康的利润率，高管表示在较低利率环境下，他们可以进一步提高利润率，从而减少让步。

建筑活动在三个地区下降，中西部下降了19%。虽然西部的建筑活动有所增加，但速度仍然比去年大部分时间看到的速度慢。

住宅竣工数量也下降。已经在建的多户项目数量降至2022年9月以来的最低水平，而独栋住宅单位的数量是今年最弱的。

住房开工数据波动较大，政府报告显示，每月变化的90%置信区间从下降3.9%到增长14.9%。

一些大型科技公司的上涨推动了股市早盘交易，抵消了对大部分经济数据普遍疲软可能影响企业利润前景的担忧。

S&P 500合约表明美国基准指数将走向另一个历史最高点。如果纳斯达克100指数收高，这将是它第八个连续上涨的交易日。 戴尔科技公司首席执行官迈克尔·戴尔表示，该公司正在为埃隆·马斯克的初创公司xAI建立“Dell AI工厂”，随后股价上涨。 英伟达公司。十年期国债收益率上涨五个基点至4.27%。 美元上涨。