伯克利在年度销售下降后转向英国建造租赁住宅 - 彭博社

伯克利在截至4月30日的一年中实现了5.57亿英镑的税前利润。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg伯克利集团控股有限公司正在建立自己的租赁住房平台，作为这家房屋建筑商在一个具有挑战性的环境中努力实现回报最大化的尝试。

根据周三的一份声明，该公司已确定了其建租平台的初始组合，涵盖了其17个工地上的约4,000套住房。这些住房将在未来十年内开发，将大致代表该建筑商住房交付量的增加10%，资金将由内部产生的资金、抵押租赁物业的债务以及在适当时候引入第三方资本来融资。

在截至4月的12个月中，由于购房者在高利率面前保持谨慎，伯克利的净预订价值仍比前一年低约三分之一。新平台将致力于解决“高质量租赁住房短缺”问题，这已经引起了富有的投资者的注意。

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自去年夏季以来，由于房屋贷款成本稳步降低，缓解了压力，政治承诺刺激发展也提振了信心，英国房屋建筑商在高抵押贷款利率和生活成本挤压首次购房者后一度陷入需求下滑的困境。

伯克利每年建造的住房数量远少于其主要三个竞争对手，由于专注于更富裕的伦敦客户，2023年对其销售冲击较小。然而，工党计划提高外国购房者的印花税很可能会对该公司产生比竞争对手更大的影响。

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尽管如此，截至4月30日的年度预税利润达到了5.57亿英镑，符合之前的指导，净现金增加至5.32亿英镑。公司还表示，他们对“支持住房建设和城市更新的宣言承诺的语气和内容感到鼓舞。”

首席执行官罗伯·佩林斯在声明中表示：“我们对全国各地增加新住房供应的强烈政治共识感到鼓舞。”然而，“为了实现这一目标，规划政策和公共资金需要优先考虑提供经济实惠的住房，”他补充道。

一家管理着价值16亿英镑（20亿美元）的英国基金经理预测，无论英国大选结果如何，英国股市都将迎来大复苏。

JOHCM英国股息基金联合经理詹姆斯·洛文表示，英国经济的改善和政治不确定性的减轻可能会提振多年低迷的英国估值。他估计，他的大盘投资在12至24个月的视野内提供了大约50%至100%的上涨空间，而一些小盘股可能会上涨高达150%。