PBB就5亿欧元房地产债务基金向投资者征求意见 - 彭博社

德国Garching的Deutsche Pfandbriefbank AG（PBB）总部外。

摄影师：Michaela Stache/Bloomberg德国Pfandbriefbank AG 正在向投资者征求多达5亿欧元（5.35亿美元）的房地产债务基金，因为这家德国房地产贷款银行旨在实现业务模式多样化。

该基金将是PBB Invest的首次发行，这是一家新的资产管理部门，新任首席执行官Kay Wolf指望该部门增加费用收入，因为这家房地产贷款银行因其在美国商业房地产领域的暴露而面临高额贷款损失准备金。

据PBB管理委员会成员Pamela Hoerr介绍，这个新基金将投资于欧洲房地产贷款，涵盖从办公室到物流等一系列资产类别，目标规模在3亿欧元至5亿欧元之间。

“我们正在接触一些特定的投资者，看看他们的看法如何，”Hoerr在接受采访时说。“这是一个保值的额外业务线。”

此举发生在PBB面临挑战的时刻，其传统的贷款业务因房地产市场低迷而受到影响，导致该银行为去年的贷款损失准备金2.12亿欧元，并取消了去年的股息。Wolf努力振兴公司运营的努力还包括积极的资产负债表管理，PBB最近将10亿美元的贷款组合出售给Blackstone Inc。

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PBB于2022年决定扩大资产管理业务，并已聘请了一支小型专业团队。该公司计划最终推出一个房地产股权基金。

霍尔表示，PBB平均每年进行80亿至90亿欧元的新业务，将从其在房地产市场上长期建立的贷款关系中获益。

她说：“我们有一个良好的网络和一个良好的融资交易管道，我们可以利用这些资源。”“我们希望不仅仅为自己的账本使用这些资源，还要为债务基金使用。”

她表示，该贷款人将针对德国的机构投资者，如保险公司和养老基金，进行推广。

她说，一些投资者在遭受房东Adler Group SA和奥地利投资者Rene Benko的Signa房地产集团下滑的打击后仍在舔舐伤口。

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霍尔表示：“我们注意到，例如家族办公室在过去两年的调整后，开始缓慢重新投资于房地产市场。”“因此，现在可能是开始设立债务基金的好时机。”

Blackstone Inc.已同意以约2750亿日元（约17亿美元）的价格收购日本电子漫画提供商Infocom Corp.，知情人士透露。

这家另类资产管理公司正在以每股6,000日元的价格收购帝人株式会社的股份，知情人士表示，要求不透露身份，因为信息属机密。据知情人士透露，该公司将收购帝人55%的股份，并对其他股东持有的45%发起要约收购。