德国抵押银行在房地产危机中取消股息 - 彭博社

德国抵押银行AG表示，由于房地产市场恶化，该银行将不会分配去年的股息，以保留资金，同时向投资者保证计划支付附加第一层级债券的利息。

“为了在房地产周期的后期维护其财务实力，符合所有利益相关者的利益，该银行决定不会在2023财政年度分配股息，而是保留其利润，”这家德国房地产贷款人周四表示。

PBB是欧洲银行中受到美国房地产市场问题蔓延到欧洲的担忧严重打击的最突出的例子之一。该银行的债券和股票在最近几周跌至历史新低。

该银行表示，目前符合在4月支付AT1 1债券利息的条件。根据彭博社编制的CBBT定价，该债券在公告后的8.57上涨了8美分，至28美分，创下有史以来最大涨幅。

“跳过利息支付将是事情非常糟糕的信号，而事实显然并非如此，”荷兰银行ABN Amro的信贷策略负责人Shanawaz Bhimji表示。“除息前利润仍然良好，并且预计将保持稳固，尽管即将出现利率下调。”

长期低借贷成本的快速逆转使房地产所有者承受压力，并使房地产价格下跌。这在美国办公楼物业中尤为明显，PBB在该领域已经积累了重大风险敞口。

放贷方预计今年上半年美国办公室价格将再次下跌，称20%的跌幅将触发“约1亿欧元的潜在额外损失。”该公司表示，这将由其已经提供的准备金来覆盖。

PBB表示，2023年损失准备金为2.12亿欧元（2.31亿美元），高于前一年的4400万欧元。税前利润为9000万欧元。PBB表示，预计今年的业绩将比2023年有“显著提高”。

该放贷方此前表示，旨在将50%的利润作为常规股息分配，另外25%作为特别股息，基于股东税后净收入和AT1票息费用。它支付了每股2.02欧元，相当于当时利润的75%。