Palm Beach寻求9500万美元以留住其垃圾收集员 - 彭博社

Maggie Eastland

巴尔科斯停靠在佛罗里达州棕榈滩的独栋房屋旁，美国来源：彭博社巴西财政部长费尔南多·阿达德摄影师：安德莱萨·安奥莱特/彭博社佛罗里达州的棕榈滩吸引了世界上一些最富有和有权势的人，他们在海滨的豪华庄园中定居。这里已经成为总统候选人、对冲基金巨头和房地产大亨的居住地。

现在，这个国家最富裕的县之一正在寻求从投资者那里筹集9500万美元，以确保该县的教师、消防员和垃圾收集员也有住所。

棕榈滩计划发行以房地产税为担保的市政债券，用于为建造经济适用房提供低息贷款。这些债券将于周二发行，是2022年批准的总额2亿美元的更大规模方案的一部分，旨在应对美国最严重的住房危机之一。

“传统上，这里是最富有者的休闲地”，棕榈滩县县长玛丽亚·萨克斯在接受采访时说。“现在我们将成为一个年轻家庭可以生活和玩耍的天堂”。

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棕榈滩对富人的吸引力显而易见。它拥有近80公里的海岸线和惊人的163个高尔夫球场。疫情过后居民的涌入意味着一些超豪华别墅可以以超过1亿美元的价格出售。根据美国房地产经纪公司Redfin的数据，2019年初至2024年4月，该县的房屋平均价格几乎翻了一番。

相比之下，像服务员或厨师这样的小时工的工资只上涨了17%，根据圣路易斯联邦储备银行的数据。这使得吸引工人变得困难，即使是为提供垃圾收集等基本服务的公共机构也是如此。

棕榈滩固体废物管理局由于缺乏可用候选人和高昂的薪资期望而难以招聘，据执行董事丹·佩洛维茨称。根据在互联网上发布的招聘广告，回收协调员和服务区域的职位年薪约为54,000美元。

棕榈滩县的房价上涨速度超过工资增长速度

房价上涨最快的时期是在疫情之后不久

来源：Redfin和圣路易斯联邦储备银行

服务行业工人短缺不仅对超级富豪有影响，也对过去几年迁往棕榈滩的数十家企业造成影响。像高盛、摩根大通和艾略特管理公司这样的公司已在西棕榈滩设立了办公室，而亿万富翁史蒂芬·罗斯的Related Cos公司正在进行房地产复兴。

“我已经与首席执行官们交谈过，他们问我的第一个问题是：‘你们有为劳工提供住房吗？’”，县委员马克·伯纳德说。伯纳德是推动通过2022年投票中以超过55%的多数通过的住房债券的倡导者之一。

棕榈滩是59位亿万富翁和71,000位百万富翁的家园，足以填满一个NFL体育场。其中包括前总统唐纳德·特朗普、Blackstone Inc的首席执行官斯蒂芬·施瓦茨曼以及Interactive Brokers Group Inc的主席托马斯·彼得菲。

常驻居民还必须与Airbnb Inc等租赁服务竞争。所有这些使得租金如此之高，以至于该县的新教师有资格获得住房补贴。

“我们正面临一场完美的风暴”，该县住房和经济发展主管乔纳森·布朗说。“我们的居民发现他们在与全款购房者竞争”。

中等收入者的住房变得如此稀缺，以至于该县为年收入高达137,620美元的家庭提供补贴选择。2023年，棕榈滩县的家庭平均收入为98,300美元。

通过债券筹集的资金将分配给由开发商提交给县领导者的项目，这些项目将经过多轮批准。非营利组织可以获得零利率贷款，而盈利开发商将支付1%至3%的利息。

迄今为止，已经批准了九个项目，将建造1,241个单位。其中两个项目由Related为工人开发，价值1960万美元。

Sachs市长表示，她希望补贴住房能帮助工人住在靠近公共交通和雇主的地方。

“我们希望人们可以在8公里范围内生活、工作和娱乐”，她说。“我不会允许他们搬到西部去”。

原文链接: 棕榈滩寻求9500万美元债券以阻止垃圾工人外流

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巴西财政部长费尔南多·哈达德表示，他周一与总统路易斯·伊纳西奥·卢拉·达席尔瓦进行了富有成效的会晤，讨论了公共支出和税收减免的重要演变。

会议的目标是向卢拉提供信息，以便政府能够设计明年的预算，保障人民的权利并为投资创造空间，哈达德说。