李嘉诚的香港大厦自2019年以来租金价值下降了33% - 彭博报道

长江中心，左侧。

摄影师：Paul Yeung/Bloomberg香港的大亨们看到他们的摩天大楼租金价值下跌了高达三分之一，这是十多年来商业地产市场最严重的低迷。

根据中原地产有限公司的数据，亿万富翁李嘉诚的长江中心在过去五年中下跌了33%，成为该市主要办公楼中跌幅最大的一座。中原表示，包括恒基兴建的新大楼使现有大楼的租金受到了影响。

租金收入的暴跌凸显了香港商业市场的痛苦。近几年来，疲弱的经济和跨国公司的撤退对该行业造成了影响。根据世邦魏理仕集团的数据，该市第一季度的空置率达到了历史最高的16.7%。

政府评估每栋建筑物的年租值，向房东征收一项名为差饷的物业税，税率为估计租金值的5%。

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长和中心，由长和地产控股有限公司拥有，过去一年大约有四分之一的空置率，而一座新的二期建筑物仅成功出租了大约10%的空间，熟悉情况的人称，截至五月份。恒基地产拥有的恒基中心截至五月份仍有大约40%的空置空间。

根据仲量联行的数据，今年第二季度至第四季度之间将有额外的709,000平方英尺（65,868平方米）的办公室供应，相当于大约九个足球场的大小。

长期以来备受青睐的套利策略是买入台湾积体电路制造股份有限公司的台北股票，同时做空其美国上市股票，这一策略开始变得痛苦。

美国对人工智能的热情推动了台积电的美国存托凭证价格与台湾股票价格之比达到2009年以来的最高水平，彭博社编制的数据显示。截至上周五，它们的溢价约为21%，而五年平均值不到8%。在台湾股市关闭的二月农历新年期间，这一比例曾达到30%的高点。