葡萄牙：私人银行家蜂拥至里斯本，以吸引富裕的外籍人士申请黄金签证 - 彭博社

里斯本，葡萄牙的Edmond de Rothschild办公室。

摄影师：Zed Jameson/Bloomberg美国俱乐部在香港岛南部的乡村会所。摄影师：Anthony Kwan/Bloomberg不久之前，Bruno de Carvalho曾在里斯本市中心办公室对面的葡萄牙餐厅里支付8欧元（$8.60）吃一顿饭。现在，一家南美tapas和ceviche餐厅取代了它，一份品鉴菜单的价格几乎是之前的10倍。

根据这位62岁的瑞士私人银行Edmond de Rothschild的当地负责人所说，这是葡萄牙繁荣首都涌现出的财富和变革迹象之一，一波富裕的外国人涌入伊比利亚半岛国家，被其阳光普照的海滩、税收优惠和黄金签证计划所吸引。尽管其中一些激励措施正在被取消，但它们仍然适用于富裕申请人，并继续吸引富有的外籍居民。

这种涌入意味着对Carvalho的更多竞争，新的竞争对手私人银行进入市场，引发了人才战。仅今年，Credit Agricole的部门印度苏伊士财富管理和总部位于瑞士的瑞士联合银行在这座城市开设了办公室。总部位于苏黎世的瑞士宝盛集团也计划明年扩张到里斯本，彭博新闻最近报道。 位于里斯本自由大道上路易威登店上方的信贷农业印度苏伊士财富管理办公楼。摄影师：Zed Jameson/彭博众所周知，财富管理对于世界各大银行来说是一个增长业务，至少三家欧洲老牌公司在一两年内决定在里斯本开设办公室，这表明资金流入这个2,860亿美元经济体以及这个国家对富裕移民的吸引力的重要性。

移民咨询公司Henley & Partners估计，2023年有超过800名净资产超过100万美元的高净值个人移居葡萄牙，使其成为移民百万富翁的前十大目的地之一。政府数据显示，去年外国居民数量增长了33%，达到创纪录的100万人，约占人口的10%。

“我们在里斯本的业务是非常新的，但我们预计很快会将我们现有的业务翻倍，” Nuno Vilar Gomes说道，他最近从卢森堡搬到葡萄牙的Indosuez领导一个由10人组成的团队。

总部位于瑞士的Union Bancaire Privee办公室位于里斯本的自由大道附近。摄影师：Zed Jameson/Bloomberg### 本地财富

大约25年前，当Carvalho和他的小团队的私人银行家在葡萄牙建立Edmond de Rothschild的业务时，他们的主要竞争对手只是提供财富管理服务的国内银行。

当时，大部分财富集中在少数本地家族手中。其中包括从石油到软木等多种业务的Amorim家族；控制零售商Jeronimo Martins的Soares dos Santos家族；以及持有多家公司股份，包括高速公路运营商Brisa的Mello家族。

阅读更多： 英国富人争相保护他们的财富免受选举打击

现在竞争正在加剧。许多新的私人银行办公室正在城市的自由大道上如雨后春笋般涌现，这是一条充满奢侈店铺和餐厅的大道，被认为是里斯本的香榭丽舍大街。这些新进入者将与葡萄牙、西班牙以及最近的巴西银行，如已经在当地设有办公室的BTG Pactual，展开竞争。

法国农业信贷公司的Indosuez单位今年在这座城市开设了办公室。摄影师：Zed Jameson/Bloomberg“葡萄牙为本地和外籍投资者提供独特的优势和机会”，UBP里斯本联合主管Luis Cabral和Marcos Milhazes在回答问题的电子邮件中说道。“我们同时瞄准两者。”

UBP已经熟悉葡萄牙市场，因为它在2021年收购了葡萄牙商业银行的瑞士私人银行。卡布拉尔和米哈兹表示，UBP在里斯本的开设是“下一个合乎逻辑的步骤”。上个月在一次新闻发布会上，BCP的首席执行官米格尔·马亚表示，私人银行业务是“非常重要的领域”，已经存在“足够的竞争”。

人才战

像Edmond de Rothschild和总部位于美国的AlTi Tiedemann Global这样的公司，后者在里斯本设有办事处，正寻求增加顾问人数，市场上私人银行家供应有限，人才争夺战也在酝酿中。

“问题在于可用的人才有限，市场流动性不高，”卡瓦略说道。

巴西富通办公室位于自由大道。摄影师：Zed Jameson/Bloomberg大约十年前，法国人是最早移居葡萄牙的富裕外国人之一，以便利用政府的激励措施，随后是渴望在葡萄牙生活并在许多欧盟国家自由旅行的富裕巴西人。目前，Indosuez的戈麦斯表示，加拿大和美国的移民潮正在涌入。

黄金签证计划一直是一个卖点。早些时候，非欧盟投资者只需在当地房地产投资至少35万欧元，但现在需要购买一个将资金投入房地产的基金股份。

阅读更多： 什么是黄金签证，你还能在哪里获得？：QuickTake

在非常住居民计划下，政府以前提供了20%的固定所得税率和10%的养老金征税，为期10年，但今年已停止接受新申请。但那些在2024年之前申请的人将在10年期满之前享有这些福利。

巴西富通办公室旁的奢侈品店。摄影师：Zed Jameson/Bloomberg尽管葡萄牙取消了非常住居民计划，限制了黄金签证，并收紧了对一些移民工作者的要求，但大多数私人银行家认为，富裕外国人将继续抵达葡萄牙，享受该国提供的安全和商机，更不用说温暖的气候了。

最热门的市场

资金的涌入帮助把里斯本——曾经是一个散布着老建筑的房地产穷乡僻壤——变成了欧洲最热门的房地产市场之一，同时也把许多本地家庭挤出了市中心。根据2023年的一份报告，国家统计局表示，一些外国人愿意为在里斯本的住房支付比本地买家多两倍以上的价格。首都一些最好的餐厅的预订非常难，一些国际学校的等候名单可能会延续数年。

里斯本的户外餐厅。摄影师：Goncalo Fonseca/Bloomberg这种兴趣已经扩散到其他地点，包括曾经宁静的海滩度假胜地孔波尔塔和梅利德斯。法国时尚设计师克里斯汀·鲁布托最近在梅利德斯开了一家五星级酒店，该酒店位于里斯本以南约75英里处。

罗斯柴尔德家族的卡瓦略并不太担心竞争，尽管他怀念里斯本曾经对大多数人来说是负担得起的时代。

“这个国家已经国际化了，”卡瓦略说，他的外国客户约占他的四分之一。“没有回头路了。”

在一个晴朗的日子里，从香港海边的美国俱乐部看出去是这座城市最好的景色之一。

这也是为什么这家有百年历史的俱乐部的会员债券已经以超过200万港元（256,000美元）的价格易手——持有者可以使用俱乐部的设施，包括网球场、两个主要地点的高档餐厅，甚至俱乐部的游艇。