何塞·克埃沃家族在美国建立房地产帝国 - 彭博社
Daniel Cancel, Felipe Marques
何塞·安东尼奥·佩雷斯，左，和Agave Holdings的格雷戈里·施瓦茨。来源：Agave Holdings
南塔基特港的夜狼。摄影师：凯瑟琳·多尔蒂/彭博社来自吉瓦酒的财富继承人何塞·库埃尔沃已经在美国商业地产领域投资了15年，悄悄地扩大了他在迈阿密到明尼阿波利斯等地的房地产组合。
吉瓦酒及其他酒精饮料制造商Becle SA的家族长胡安·贝克曼·维达尔已经在美国三个州购买和开发了至少464,515平方米的商业地产。根据彭博亿万富翁指数，这些房地产的总价值超过10亿美元。
贝克曼家族完全支持了房地产业务，并且到目前为止拒绝与共同投资者合作，据墨西哥律师何塞·安东尼奥·佩雷斯称，他是Agave Holdings的负责人。
Agave最新的项目是位于迈阿密附近科勒尔盖布尔斯的综合用途综合体，不仅是迄今为止最雄心勃勃的项目，而且也代表了墨西哥最富有的家族之一在美国的战略，根据彭博财富指数，该家族的综合财富达到70亿美元。
龙舌兰公司在十多年前购买了科勒尔盖布尔斯的土地，当时这些土地正在被强制执行抵押。他们迅速进入佛罗里达南部，结果是有利的，因为随着来自美国和国外的新居民涌入，房地产价格飙升。这座全租满的新建筑将包括苹果公司的办公室。
该公司希望在芝加哥复制这一成功。近年来，龙舌兰以大幅折扣收购了该市的房地产，押注美国其中一个受到严重打击的商业房地产市场的复苏。
佩雷斯在迈阿密的一次采访中表示，“贝克曼希望最大化平方米，作为一项长期策略，为未来几代人打算。15年来，所有资金都被重新投资到龙舌兰。他从未从公司中提取一分钱。”
84岁的贝克曼与他的子女一起生活在墨西哥，他们管理着上市公司贝克莱，而他的亲戚卡洛斯·贝克曼，第二代的表亲，是龙舌兰的总经理。
这些房产包括新完成的科勒尔盖布尔斯广场项目，拥有209,000平方米的办公、住宅和商业空间。龙舌兰还拥有科勒尔盖布尔斯的396 Alhambra，将成为2026年世界杯期间国际足球联合会的总部。在芝加哥，他们拥有并经营两座办公楼，其中一座是去年以近40%的折扣收购的，比上次出售时便宜了近40%。在明尼阿波利斯，他们收购了一家拥有93间客房的酒店。
El Plaza Coral Gables作为拉丁美洲富裕家族在美国房地产业务中的先驱，他们现在正在与其他投资者和家族进行谈判，可能与Agave之外的其他合作伙伴合作或提供他们的经验咨询。他们是White Bridge Capital的战略合作伙伴，该公司由花旗集团前银行家领导，旨在连接家族办公室与投资机会。
2008年，贝克曼在墨西哥的房地产领域过度暴露，他的祖国，开始在那里减持以实现投资多样化。他求助于已经为他的家族办公室工作的佩雷斯，在全球金融危机的后果仍在影响经济的情况下，在美国创建房地产业务。除了房地产资产外，佩雷斯还负责监督贝克曼在美国的个人房地产、投资、资产和税务结构。
Juan Beckmann Vidal格雷戈里·施瓦茨于2018年加入Agave，与佩雷斯一起领导公司。他们两人帮助贝克曼家族的年轻一代分析投资机会。
酒类业务可以追溯到1758年，当时何塞·安东尼奥·德·奎尔沃获得西班牙国王费尔南多六世批准种植龙舌兰并生产龙舌兰酒。该公司在19世纪初建造了一家酿酒厂，并开始瓶装和出口产品。贝克曼是德国移民的后代，于1970年与该家族结婚并控制了酿酒厂。在他的领导下，该公司开始收购其他类型的酒类，以实现从龙舌兰酒和梅斯卡尔的多样化。
尽管贝克曼经常每月访问迈阿密监督项目，但自从大流行以来，他减少了旅行次数，佩雷斯说。
在建造 Plaza 期间，当大流行来临时，他们失去了封闭的租赁合同，导致许多紧张时刻。他们意识到他们没有足够的钱来“建造这个怪物”。
芝加哥麦迪逊街303号有一次，贝克曼问他们需要多少钱才能完成。答案是：3亿美元。
“所以他给我们寄了3亿美元。他说：‘把它完成。我不想要噩梦，头痛，或者过度杠杆’”，佩雷斯解释道。
Agave拥有一个大约六人的团队，尽管他们在大流行后研究了其他快速增长的城市，但他们并不确信在那里会比在他们目前的位置更好，他们熟悉市场并经常为他们提供新机会。
他们开玩笑说，任何新目的地的标准是从迈阿密直飞。
“我们总是说我们不在找”，佩雷斯望着办公室窗外的 Coral Gables Plaza 说道。“但最终我们手头就有了这个”。
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