多伦多房价下跌，挂牌时间延长——彭博社

多伦多正在建设的公寓

摄影师：加利特·罗丹/彭博社卡尔加里正在建设的公寓大楼

摄影师：托德·科罗尔/彭博社随着买家的撤退和房源的增加，多伦多的房价在四个月来首次下降。

根据多伦多地区房地产局周三发布的报告，加拿大最大城市的房屋季调基准价格从上个月的108万加元（78.98万美元）下降了0.4%至5月份，这是自1月份以来的首次下降。尽管新房源增加，但销售量连续第四个月下降。

多伦多房屋成本的下降伴随着其他消费价格压力的缓解。通货膨胀似乎正在朝着央行的2% 目标发展，这引发了加拿大央行可能在周三的会议上开始降息的猜测。

多伦多有一套待售的房屋。5月份，该市的销售量经过季节调整下降了1.8%，市场上的房源更多。摄影师：加利特·罗丹/彭博社“我们已经看到销售价格调整以减轻较高的抵押贷款利率带来的影响，”多伦多房地产局首席市场分析师杰森·默瑟在一份声明中表示。“随着借贷成本趋向下降，可负担性预计会进一步改善。”

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目前，随着利率仍然较高，买家们正在努力达成交易，即使更多的业主被促使列出他们的房屋。根据房地产委员会的报告，多伦多的销售量在五月份经过季节调整后下降了1.8%，至5,167笔交易，而新上市房屋的数量上升了2.6%，超过13,000套。

销售放缓导致市场上有更多的房屋待售。数据显示，目前有近22,000套房产待售，比去年同期增加了83%。这对房价产生了压力，房屋的基准成本比去年五月下降了3.5%。

交易员正在预测加拿大央行在周三结束政策会议时降低其基准利率的可能性为76%，根据彭博计算。

加拿大央行决定在美联储之前开始降息最终将为加拿大经济带来“巨大的顺风”，多伦多道明银行经济学家詹姆斯·奥兰多表示。

根据彭博对经济学家的调查，预计加拿大经济今年仅增长0.9%，远低于美国估计的2.3%增长。加拿大消费者对利率更为敏感 —— 他们的债务平均比美国家庭更高，而抵押贷款利率更频繁调整。