你在美国花费多少收入，为家庭抵押贷款做预算？- 彭博社
Ann Choi
加利福尼亚州纳帕的一家房屋外面有一个“新上市”标志。
摄影师：David Paul Morris/Bloomberg
特朗普与竞选搭档J.D. Vance。
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揭开神话。
摄影师：Anna Moneymaker/Getty Images
你支付完房贷后看到工资消失了吗？你的预算感觉脆弱吗？或者，也许你最近买了房子，希望以后能以更低的利率重新融资。
告诉我们：你的住房成本如何融入你的预算？
尽管利率创下历史新高，但根据初步住房抵押贷款披露法案数据，2023年有超过300万美国人成为了房主。面对高昂的借贷成本，一些购房者寻找方法使数学成立，比如拉长预算或者采取曾被认为风险较高的产品，比如调整利率贷款。
根据Freddie Mac和Fannie Mae的核准指南，传统智慧认为你的房贷支出不应超过收入的36%。根据一项指标，许多美国人遵守了这一规则。根据全国房地产经纪人协会的数据，截至去年，美国人大约将26%的收入用于房贷支付。
但对于首次购房者来说，抵押贷款与收入比率几乎达到了40%。在许多大都会地区，由于过去两年房屋拥有率的可负担性大幅下降，这个比率要高得多。下降到了创纪录的水平。
你的钱在不同地方的价值不同。根据大型都会区的中位收入，彭博新闻计算了一个假设的每月抵押贷款支付额，如果你花费大约40%的税前收入用于住房。我们使用了2023年的平均抵押贷款利率6.8%作为基准，计算了一个30年固定抵押贷款的月供。
抵押贷款 vs 收入
如果一个人将税前收入的40%用于抵押贷款，估计每月抵押贷款金额
来源：美国人口普查局、联邦金融机构审查委员会、美联储经济数据
注：中位收入截至2023年
彭博新闻希望听取那些将大部分收入用于抵押贷款的人的意见。我们想了解您在购房时如何确定预算。我们还想听听关于意外情况的故事，比如失业，是否迫使您将更多的收入留出来来维持您的房子。
您是否将大部分收入用于抵押贷款？告诉我们这对您有何影响。
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今日要点：
- 在密尔沃基，阅读 共和党纲领 中所说的以及未说的内容。
- 对唐纳德·特朗普遇刺未遂事件的 市场影响 并不明显。
- 表现最佳的 特朗普交易 涉及加剧的收益曲线和金融股。
- 而：足球确实不想 回家。
密尔沃基正在酝酿什么？
共和党人已经在密尔沃基开始了他们的全国大会，四天的政治戏剧 传统上标志着总统竞选正式开始并且更多美国人开始关注。当然，这与传统的选举周期完全不同。乔·拜登令人尴尬的糟糕辩论表现以及对唐纳德·特朗普的 刺杀未遂 已经将本已奇怪的选举年推向了超空间。
彭博观点中国和俄罗斯正在将世界分裂露丝博士和理查德·西蒙斯帮助我们逃离道德多数派动物福利正在改善，这并不是因为激进分子禽流感和极端高温是一个危险的组合随着政治周期与往常有所不同，自然会提出一个问题，那就是与之相关的投资周期是否会有所不同。特别是考虑到特朗普在这个阶段领先得异常，现在就进行那些通常要等到选举日后才能进行的交易是否有意义？答案是谨慎的“不”，不仅仅是因为特朗普并不一定会赢。我们需要问两个问题。首先，第二个特朗普总统任期的前景现在能够推动市场吗？其次，他会做什么来推动市场？按顺序来看：
Jay对决Donald
总统选举很重要，但对市场来说并不像货币政策和美联储那么重要。有一波新的信心浪潮认为降息即将到来，目前这似乎比任何伟大的特朗普交易更重要（这是一个不可避免的双关语）。事实上，到年底可能会有三次25个基点的降息，现在这一可能性已经牢固地重新放在议程上。根据彭博社可靠的世界利率概率功能所测得的联邦基金利率期货，现在认为三次降息的可能性比两次更大。他们对货币宽松的信心是三个月来最有信心的：
乐观情绪回归（关于降息）
现在联邦基金期货表明今年可能会有三次降息
来源：彭博全球利率概率
特朗普扩张性财政政策自然会倾向于在那一点上限制降息。但市场关注的是杰罗姆·鲍威尔和美联储在近期将会采取什么行动，并押注于美国将进一步放宽政策，而不是在欧元区。德意志银行AG的货币策略师乔治·萨拉维洛斯表示：
从我的角度来看，在未来12个月内，在特朗普概率上升的背景下，将更多的美联储降息价格化入比欧洲央行更多的降息是毫无意义的 — 如果你认为关税政策会实现，那将对世界其他地区与美联储造成巨大的不对称负面增长/通胀冲击。
他说，更广泛的观点是，市场没有将特朗普政策价格化入，就像拜登灾难性辩论后发生的情况一样。这主要原因是现在看来降息似乎是可能的，希望在下一任总统上任之前会有三次降息。
然而，有一些措施显示特朗普交易正在进行，尽管不是很强烈。花旗银行的迪克·威勒与6月28日进行了比较，那是辩论后的第二天，当时特朗普的机会也刚刚得到提升。那天的各种行动大多因美联储的鸽派发展而失败。唯一的例外是曲线加剧者 — 押注长期收益率上升幅度超过短期的人 — 和金融股（当曲线加剧时受益）。它们那天表现不错，周一稍微平淡一些：
特朗普交易
这一次的影响更为温和，但仍然可辨
来源：彭博社
至于特朗普希望作为贸易政策的一部分削弱的美元，周一早上几乎没有变化。“联邦储备定价和美国数据的走软对美元不利，” Willer说，“我们认为这是短期内美元的主要推动因素。” 特朗普2.0的前景可能会加剧曲线并暂时提振金融业 - 现在必须等待更广泛影响的任何效果。
特朗普2.0与特朗普1.0
如果特朗普再次上台，事情将如何变化取决于他的行动。与特朗普1.0至少存在三个关键差异。首先，他在2016年的当选是一个大惊喜，而今年的胜利已经被许多人视为板上钉钉。这产生了影响。其次，他显然比八年前准备得更充分，很可能依赖意识形态友好的顾问，他们有明确的计划打算要做什么。这可以被视为好事或可怕的事，取决于你的政治立场。上一次，他的顾问们拯救了他免受他最糟糕的本能的影响，或者说“深层国家”阻止了急剧的变革尝试。这次不会发生，因此特朗普的政纲很重要；在2025年，它可能会真正付诸实施。第三，以总统为规则的以金融市场，处于不同的位置。在2016年，它们相当宽容。现在，它们构成对激进议程的潜在严重障碍。
这个平台运行到16页，通常以特朗普在社交媒体上发布帖子的风格写作。例如：
我们将钻探，宝贝，钻探，我们将再次实现能源独立，甚至再次占主导地位。
最近由民主党领导的政治迫害威胁要摧毁250年的美国原则和实践，必须停止。
但尽管措辞强硬，有趣的是看到排除了什么。关于堕胎这个共和党人看起来最脆弱的问题，几乎没有提到。在经济关键问题上，比肯研究指出税收改革计划部分“没有提到降低企业税率”这一明显缺失。共和党统一政府仍然很可能会这样做，但该平台却集中精力将2017年减税和就业法案的永久性削减作为重点，以及取消小费收入税。与此同时，中国只被直接提到四次。这里有一点味道：
共和党将支持对外国商品征收基准关税，通过特朗普互惠贸易法案，应对不公平的贸易行为。随着对外国生产商的关税上升，美国工人、家庭和企业的税收可以下降。
共和党将撤销中国的最惠国地位，逐步淘汰进口的**必需品，并阻止中国购买美国房地产和工业。共和党将通过撤销有害法规、取消拜登的电动汽车和其他强制性规定，以及阻止进口中国车辆来振兴美国汽车工业。
这是强硬措辞，同时也涉及到非常有趣的领域，暗示关税成本由外国生产商承担，而不是国内消费者。这是一份加剧与中国贸易战的招股说明书。但目前尚不清楚他们会走多远，以及会实施哪些关税。保守智库领域出现了各种版本，但关税方面至少有一点余地。这可能是最具影响力的。尽管目前人们的注意力集中在搭档人选的宣布上J.D. Vance，但平台以及特朗普在接受演讲时对此的表态看起来非常重要。
对于大规模财政支出的希望而言，另一个问题是时机。2016年底，美联储刚刚开始将利率从全球金融危机后的低点上调。国债仍处于长期牛市，并且收益率非常低。这些情况现在已经不再成立：
这次债券不会那么友好
2016年的低利率对财政扩张非常理想。但现在不再适用
来源：彭博社
美国继续享受发行世界储备货币的好处 —— 50年前由法国的 瓦莱里·吉斯卡尔·德斯坦形象地描述为“过度特权” —— 这使得市场难以像在英国国债危机两年后对各种欧洲政府采取的方式那样制约。但在收益率已经处于如此高水平的情况下，任何扩大赤字的举措都可能引发严重反弹。
至于特朗普首次当选后股市的强烈反应，问题在于这一次它们的起点要高得多：
特朗普2.0对比1.0：股市现在更贵了
2016年，美国股市看起来并不是很昂贵。但现在情况不同了
来源：巴克莱银行
如果有一个看起来有前途的特朗普交易，那就是买入金融股相对于市场其他部分。这样的交易在2016年末表现得非常出色，但自那时以来，大流行病和2023年区域银行危机确保银行现在比以前便宜得多：
一个看起来有前途的特朗普交易
2016年选举后银行股大涨；它们有再次上涨的空间
来源：彭博社
所有通常的政治警告都适用；四个月内很多事情可能会发生变化。但如果你认为特朗普注定会再次担任最高职务，现在买入银行股并为收益曲线变陡做准备是有道理的。除此之外，现在还为了特朗普的胜利而投入资金还为时过早，但为做好准备却不为时过早。
生存贴士
足球并没有回家了，所以现在我要回家了。英格兰在欧洲男子足球锦标赛决赛中失利，并继续延续着我一生中从未赢得任何锦标赛的悲惨纪录（我是在1966年世界杯夺冠后一个月出生的）。
以前的险些失利似乎都是史诗般的大失败。这次更像是一次失望。这个国家现在已经习惯了，反正他们也不如赢家西班牙。 英格兰在他们几乎控制住西班牙的瞬间关键时刻失去了信念。我对此的烦恼比我预期的要少；体育仍然为我提供了与朋友和家人一起观看比赛时的共同体和友谊。如果没有那么重要，那就不会那么有趣。
我们也有一些历史上的亮点。看看 这个 和 这个 和 这个。明年总会有机会，而当我回到美国时，总会有红袜队。 诅咒是用来扭转的。
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唐纳德·特朗普在周六晚上幸免于一次暗杀未遂。这次枪击的残忍和即时性非常符合我们数字时代的特点。在宾夕法尼亚州巴特勒的一次集会上，总统候选人遭遇灾难的视频在枪声响起后不久就迅速传播到手机、社交媒体平台和电视屏幕上。
目击者的描述很具体且令人心惊。不久之后，这场暴力事件在掌心的屏幕上或者平板显示器上实时播放。这种经历的混乱和痛苦与43年前试图暗杀罗纳德·里根的事件形成鲜明对比，后者依赖于老式的电视、广播和报纸来传播消息。在这方面，特朗普遭枪击事件甚至比1963年约翰·肯尼迪遇刺事件更为遥远；当然，距离1865年亚伯拉罕·林肯遇刺事件更远。
彭博观点中国和俄罗斯正在将世界分裂成碎片露丝博士和理查德·西蒙斯帮助我们逃离道德多数派动物福利正在改善，这要归功于活动人士禽流感和极端高温是一种危险的组合由于社交媒体的普及和人类天性的永恒失望，美国的政治和社会裂痕如此频繁，以至于可以说美国现在处于明显未经考验的领土。Axios的扎卡里·巴苏指出，“在选举日前115天，对唐纳德·特朗普的暗杀未遂开启了政治暴力的黑暗新篇章”。指出。
无论美国人多么希望将特朗普时代的暗杀企图和其他震撼性事件视为新的和意想不到的标志，事实并非如此。美国自建国以来就是一个暴力国家，经常发生灾难性事件。
这个国家在奴隶制和种族灭绝的基础上扩张，经历了一场令人痛心的内战和各种领土战争以确保其未来，曾经是残酷的怪人和邪教的家园，并且一直容忍种族和枪支暴力的措施，直到今天仍在考验公民和道德底线。暗杀事件也时有发生，给历史记录留下了伤痕。连接内战时代和特朗普时代的暴力弧线比它们之间的沟通和技术差距更为直接。
当然，这并不是定义美国这个复杂、充满希望和活力的国家的唯一因素。紧密团结的社区和家庭、丰富的多样性以及广阔的自由和机会也很突出。但是暴力不是美国实验中的一个缺陷。它是一个特征。而且它一直伴随我们很长时间。上周六陷害了前总统和一名旁观者的悲剧是野蛮历史的结果，而不是最近孵化出的新奇事物。
那么我们想要怎么做呢？
避免煽动性言论和身体威胁，结束枪支灾难，选举那些拥抱共同点而不是分裂的公仆，加强民主和公共安全都是起点。请原谅我这种老派的想法，但我希望大多数人不想继续陷入暴力循环。我也希望他们最终拒绝将这些行为奉为偶像的选举动态。
一个杰出的人可以通过选择远离暴力和分裂的道路来树立榜样，特朗普本人就是其中之一。然而，他面临的挑战是，过去九年中，他大部分时间都在使用暴力言论作为凝聚他的联盟的粘合剂之一。
是的，是的，在特朗普遭枪击事件之后，有很多善意但空洞的观察，声称“双方”都危险地玩弄煽动性的政治言论。民主党和共和党都在这样做，论点是，如果他们都停止，这个国家可能会达到应许之地。这是一个方便的构想。但这并不是真的。
没有一个民主党领袖具有特朗普那样的声望和影响力，他们中没有一个人接近于玩弄他所做的那种火。一个都没有。
特朗普煽动了淹没美国国会大厦的暴力事件，2021年1月6日。他在2015年在特朗普大厦的扶梯上宣布他的第一次成功总统竞选后，几乎立即开始呼吁暴力和动荡。这些已经成为他的集会、他的演讲、他的社交媒体输出和他的总统任期的特征。
三月份，他在他的社交媒体平台上发布了一个短视频，内容是乔·拜登被绑架并关押在一辆皮卡车的后备厢里。他经常攻击法官、检察官以及一些家庭成员，以抗议围绕他展开的一系列诉讼。
有时候，他采取了更高的立场。“仇恨在我们国家没有立足之地，我们将解决这个问题，”他在2019年在El Paso和Dayton枪击事件发生后说道。“向所有人致以慰问。我们必须制止这种情况。这种情况已经发生了多年。多年来在我们的国家发生，我们必须制止这种情况。” 但他并没有“制止这种情况”。大规模枪击事件继续成为美国生活中的常见部分。
两年前，当一个极右翼阴谋论者在他们旧金山家中用锤子袭击民主党众议员南希·佩洛西的丈夫保罗·佩洛西时，特朗普可能也曾挺身而出。在去年的一次演讲中，他拿这个事件开玩笑，轻描淡写地谈论了佩洛西家的安全措施，并嘲笑了保罗·佩洛西从袭击中恢复过来的情况。特朗普的长子唐纳德·特朗普，曾发布过自己的照片，照片中他手持一支印有希拉里·克林顿形象的半自动步枪，也对佩洛西袭击事件轻描淡写。
对于佩洛西来说，周六特朗普被枪击后不久，她说：这样说：“作为一个家庭曾经是政治暴力受害者的人，我亲身知道任何形式的政治暴力在我们社会中都没有立足之地。我感谢上帝，前总统特朗普平安无事。”
共和党人非常关注拜登在特朗普遭枪击前几天告诉竞选捐助者的事实：这是“将特朗普置于靶心的时候了”。他们说，拜登邀请别人枪击特朗普。其中一些人，包括副总统候选人JD范斯，还说，拜登将特朗普描述为一个等待上台的独裁者，也导致了周六的暴力事件。
“今天不仅仅是一些孤立的事件。拜登竞选的核心前提是，唐纳德·特朗普是一个必须以任何代价制止的独裁法西斯主义者，”范斯在社交媒体上指出。“这种言论直接导致了对特朗普总统的暗杀企图。”
以这种方式框定问题对范斯和共和党中的其他MAGA支持者在政治上是有用的。特朗普曾表示，他不介意成为独裁者一天，不能称他为独裁者，因为那可能导致他被暗杀。与此同时，拜登长期的政治生涯从未涉及使用暴力言论，à la特朗普，他迅速为他的政治对手提供支持和同情。
“我很感激听到他平安无事，状况良好，”拜登在枪击事件发生后不久说道。“我为他和他的家人祈祷。”
拜登还有其他想法要分享。“在美国没有容忍这种暴力的地方。这是病态的。这是病态的，”他说道。“这是我们必须团结这个国家的原因之一。我们不能容许这种事情发生。我们不能成为这样。我们不能纵容这种行为。”
对于任何理智的关心公共和解的人来说，这大概是他们想要的。这是一个和解的愿景，特朗普可能希望效仿。也许他在本周在密尔沃基接受共和党总统提名的演讲中会包含更多这样的思考。但他尚未对拜登的美好祝愿做出回应。不过，他已经发布了他的面孔置于拉什莫尔山和耶稣基督将双手放在他肩膀上的照片。
无论他最终如何表现，特朗普已经至少提供了一个伟大的服务。他的言辞和抱负剥去了一些美国人对自己历史、彼此以及仍然困扰着这个国家的暴力遗产的神话。如果他还没有准备弥合他帮助打开的鸿沟，也许还有其他共和党人和民主党人可以。
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