伦敦市办公室将房东LandSec拖入税前亏损 - 彭博社

伦敦的One New Change购物和办公综合体。摄影师：Mike Kemp/Getty ImagesLand Securities Group Plc去年将其伦敦金融城办公楼组合的价值减记了近14%，导致这家英国商业房地产房东全年亏损。

由于利率上升的影响部分抵消了租金上涨，这家办公和零售业主去年将其房地产组合的整体价值下调了6%。根据周四的一份声明，公司的投资组合在截至3月31日的一年中下降了6.25亿英镑，至99.6亿英镑（126亿美元）。LandSec在声明中表示，下降速度在下半年放缓。

这些减记使公司在税前亏损了3.41亿英镑。LandSec股价周五早盘下跌了高达1.96%。

随着买家要求更高回报以弥补投资于面临更高债券收益率风险的非流动资产的风险，更高的利率严重拖累了商业房地产。这一点受到了工作模式结构性转变的影响，这对办公室的影响尤为严重，这与过去十年因电子商务兴起而导致商店价值下调的情况相呼应。

LandSec的伦敦办公楼组合占投资组合总减记额的4.49亿英镑，这主要是由于其伦敦金融城持有的资产下降幅度远远超过其更大的西区投资组合的3.6%下降。

西区一直受到稀缺的新建筑和一大批公司涌入伦敦最受追捧地区的办公空间的影响，这些地区拥有商店、酒吧和餐厅，可以帮助吸引员工回到办公室。相比之下，伦敦市的办公空置率自疫情爆发以来一直在上升，一些公司在减少办公面积或寻求更有活力的英国首都其他地区的替代方案。

房东的主要零售物业，经历了多年租金下跌和减记之后，表现优于办公楼组合，在下半年因租金上涨而增长了0.2%。

LandSec一直在出售其较大的、全部租出的伦敦办公楼组合，以筹集资金并减少债务。这使公司有能力投资于收购和其开发管线，其中包括伦敦Bankside区的一系列项目。

“经过一段积极的资本回收时期，最近在过去七个月内出售了超过6亿英镑的非核心资产，我们有能力投资于高质量资产，这些资产将增加我们一流组合的价值，我们认为现在正是一个有吸引力的时机，”首席执行官马克·艾伦在声明中说。

这将被视为有史以来世界上最壮观的IT失败，网络安全公司CrowdStrike Holdings Inc.发布的一个失败的软件更新导致全球范围内无数台微软Windows计算机系统在周五崩溃。

微软公司和CrowdStrike已经推出修复措施，系统正在逐渐恢复。但在几个小时内，香港的银行家、英国的医生和新罕布什尔州的紧急响应人员发现自己被锁在了关键程序之外，这些程序对他们的运营至关重要。一些企业面临持续中断的前景，因为恢复过程在某些情况下需要技术人员手动重新启动系统并删除故障文件。