RBA的Sarah Hunter认为澳大利亚住房危机没有“快速解决方案”-彭博社

Swati Pandey

Sarah Hunter摄影师：Brent Lewin/Bloomberg迎接挑战。

摄影师：Jim Vondruska/Getty Images North America对比候选人。

摄影师：Justin Lane-Pool/Getty Images（特朗普）；Andrew Harnik/Getty Images

澳大利亚央行副行长Sarah Hunter周四表示，央行“密切关注”当前住房市场供需不平衡情况的缓解方式，并警告“这不会是一个快速解决方案”。

“需求压力，因此对租金和房价的上升压力将持续，直到新供应上线，”Hunter在演讲中说道。 “我们预计这种反应需要一些时间才能显现，考虑到当前的新住宅批准水平以及来自联络的信息，许多项目仍然不可行。”

澳大利亚正面临有史以来最严重的住房危机。人均住宅建筑许可证数量处于十年来的最低水平，仍然存在大量的建筑工作积压，主要是由于缺乏熟练工人。政府试图通过增加移民人数来填补劳动力供应缺口，结果发现这加剧了问题。

供需失衡的影响在租赁和现有住房市场中都是明显的 — 澳大利亚的中位租金在4月达到历史最高水平，而房屋价格却在不断上涨，尽管借贷成本已经达到4.35%的12年高点。

疫情过后，成本飙升导致许多签有固定价格合同的建筑商破产。

在澳大利亚，寻找住房变得比以往任何时候都更加困难，不到1%的租赁物业可供入住。这导致租金飙升至令人瞠目结舌的水平，加剧了生活成本的压力。悉尼大都会地区的人口增长也加剧了其住房供应不足的问题。以下是住房市场“恶性循环”如何将该国拖入更深危机的情况。彭博社的森山栩美报道。

经济学家预计澳洲联储将维持现行利率至11月，而货币市场仅完全定价明年首次降息。

亨特在她在澳大利亚房地产协会百年大会上的讲话中没有评论货币政策。

解决住房市场失衡的潜在途径包括：

  • 家庭平均规模可能增加
  • 建筑成本增长速度可能放缓
  • 澳洲联储的联系计划显示一些开发商看到了潜在需求的增长，并预计会通过新供应作出回应
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RBA目前的评估是，住宅建筑活动将保持相对平稳，住宅竣工趋势下降，Hunter说。

“过去几年，活动受到了多种限制，形成了一场完美的风暴，”她说。

前总统唐纳德·特朗普仍然怀念乔·拜登总统，甚至要求退款，这在周二下午在密尔沃基郊区的一所高中体育馆生动展示。

作为被认定的民主党提名人的首次正式露面，副总统卡玛拉·哈里斯在一群3000人中发表了激动人心的演讲。拜登无法吸引那么多人，也无法提供哈里斯正在给予那些渴望摆脱老男人时代的国家部分人口的青春、活力和乐观主义的愿景。

彭博观点美国消费者迫切需要降息北约需要更好的桥梁 — 和壁垒新自由主义不是问题。巨头公司才是。杰米·戴蒙对神秘代理公司的抨击引起共鸣甚至在她走上舞台之前，哈里斯已经准备好迎接这一时刻。当她走下空军二号的阶梯与州官员会面时，她看起来完全像一个可以领导自由世界的女人。正如年轻人所说，这种感觉与众不同。

她的演讲只有17分钟，被宣传为哈里斯的“重新定义”，她正竭力在对手之前定义自己。这位由整个民主党机构支持的“新”卡玛拉，对自己和自己的信息感到自信和舒适。她用这个问题概括了她竞选的核心理由：“我们想要生活在一个自由的国家，一个法治的国家，还是一个混乱、恐惧和仇恨的国家？”

哈里斯以富有同情心、讲究法律和秩序的检察官的身份参选，她将致力于发展中产阶级，为自由和平等而战，并专注于未来。

批评者经常指出，她在2020年竞选提名失败是她缺乏成为总统所需的政治技巧的证据。然而，在过去的三个历史性周中，哈里斯巧妙地应对了一个困难时期，既忠诚于拜登又准备好迎接即将到来的竞选活动。

在哈里斯重新塑造自己的政治身份时，还有另一个动态在起作用。这个“文化”（就像年轻人喜欢说的那样）已经接受了她。她走出竞选集会时，背景音乐是碧昂丝的“自由”，哈里斯已获得充分授权使用。

而且不仅仅是碧昂丝。在拜登退出民主党提名后的几个小时内，哈里斯获得了一个非常重要的支持：不是希拉里·克林顿或一大群民主党州长，尽管她也得到了他们的支持，但是查莉XCX。如果你没听说过她（没关系，我也不认识她，那么，朋友，你是个老人了。

在一篇X帖子中，这位英国流行歌手简单地宣称，“kamala IS brat。” 哈里斯的竞选社交媒体账户迅速采用了 Brat，这张专辑 的青柠绿色（或者是黄绿色？）风格。

聪明的举动。

在互联网上，哈里斯是，借用伊莎·雷的话，那个尴尬的黑人女孩，这在之前就是brat。哈里斯尴尬地笑了，尴尬地。她尴尬地跳舞，尴尬地。而 椰树 的“笑话”仍然尴尬地继续…… 现实生活中 — 即使是我也知道 那代表什么 — 哈里斯正在努力成为地球上最强大国家的总司令。在社交媒体上，她是那个有趣的阿姨，那个有点过分努力并对自己的笑话笑得太多的继母。请不要让她开始 文氏图。

这一切都非常 brat，不是吗？非常brat。

XCX这样解释了顽皮的态度：“你只是那个有点凌乱，有时可能说些愚蠢话，感觉自己很棒但也可能会崩溃却通过派对来度过的女孩，”她在TikTok上说。 “这是诚实的，直率的，有点不稳定。这就是顽皮。”

而顽皮违背了一切女性，特别是寻求权力的女性，应该具备的特质。哈里斯需要这个另一自我，因为她需要年轻观众，正是这一群人让“海岸奶奶风格”成为一种可接受的风格。

哈里斯在互联网上的形象还有另一个优势：它可以作为对特朗普及其盟友试图塑造的形象的对立面。特朗普称她为“像石头一样愚蠢”，其他人称她为DEI（多样性、公平性、包容性）聘用。截至目前，“哈哈卡玛拉”是特朗普给哈里斯起的绰号。

但特朗普，懂得形象的力量，也将哈里斯视为一位强大的对手。他之所以向她竞选加利福尼亚州检察长捐款6000美元，是有原因的。他之所以想要面对拜登，也是有原因的。哈里斯年轻、充满活力且上镜。刚刚举办了一场全靠氛围和形象的大会的特朗普肯定知道哈里斯的氛围和形象有多么强大。这就是让他感到恐惧的原因。

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坎拉·哈里斯 访问 她的竞选总部，并传达了一个重要信息。

在成为美国参议员然后副总统之前，哈里斯提醒人群，她曾是加利福尼亚州的检察长和法庭检察官。“在那些角色中，”她说，“我对付了各种肇事者：虐待妇女的掠夺者；欺诈者欺骗消费者；为了自己的利益而违反规则的作弊者。所以，请相信我，我知道唐纳德·特朗普的类型。”