香港住房、城市更新团体进行罕见贷款谈判 - 彭博社

九龙和香港岛的天际线。

摄影师：安东尼·华莱士/法新社/盖蒂图片社据知情人士透露，两个与政府密切合作的香港机构正在与金融中心的银行进行罕见的银团贷款谈判。

香港房屋协会和城市重建局正在与银行进行初步讨论，商讨可能的贷款，知情人士表示，他们要求不公开身份以讨论非公开事务，而贷款的细节，包括额度和期限，仍在谈判中。房屋协会最近已委托八家银行进行潜在的银团贷款，另一位知情人士补充道。

香港房屋协会是一个非政府组织，是该市公共住房的主要提供者。城市重建局是一个准政府实体，负责在老旧城市地区进行重建和改造项目。根据他们2023年的年度报告，两者均获得了香港政府的财政支持。

这两个机构对银团贷款的兴趣出现在香港住宅和商业房地产市场下滑的背景下，这加大了对该市财政的压力。香港财政司长在二月份表示，截止到3月31日的财政年度预算赤字预计为1016亿港元（130亿美元），几乎是最初估计的两倍。香港最近取消了降温措施以刺激市场，这帮助价格在3月份首次上涨，时隔近一年。

城市重建局在一封电子邮件回复中表示，由于预计未来几年将出现现金流缺口，它已开始通过各种渠道探索外部融资。贷款联合是正在考虑的选项之一，融资计划预计将在今年第三季度实施。

房屋协会在一封电子邮件中告诉彭博新闻，它正在考虑“包括联合贷款在内的各种融资选项，并与一些银行进行讨论”，以应对未来几年预计的建设项目高峰。

房屋协会在其2022-2023财政年度的支出增长了35%，主要是由于与房价下跌相关的减记，其年度报告 显示。该组织 在2月表示，它计划申请至少10亿港元的银行贷款，以解决现金流赤字。它在2023财政年度末记录了18亿港元的赤字，称面临严峻的运营和投资环境。

城市重建局在其2022-2023年度 报告中表示，由于利率上升和建筑成本上升，地方房地产市场的逆风对集团的收入造成了压力。该集团补充说，其约236亿港元的现金储备不足以覆盖即将到来的支出。

香港机场管理局与此同时也在与贷款方进行谈判，以再融资其2020年350亿港元（45亿美元）的五年期银团贷款，知情人士表示。该贷款将部分用于帮助资助一项跑道扩建项目，其中一位人士表示。

另一个与政府相关的机构，西九龙文化区管理局，负责监督在填海土地上建设的艺术博物馆和音乐厅的开发，上个月与银行签署了一项50亿港元的可持续发展挂钩银团贷款，根据彭博社汇编的数据。该管理局在2022年从九家银行获得了40亿港元的贷款，该管理局在当时的声明中表示。

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