香港新房销售创下54亿美元的纪录 - 彭博社

香港的住宅建筑。

摄影师：林奕/Bloomberg展望下一代。

摄影师：格雷格·贝克/法新社/盖蒂图片社

由于政府取消了房地产限制，香港的新房销售在四月份激增至创纪录的高位，买家纷纷涌入市场。

根据瑞安地产有限公司的数据，上个月一手住宅物业销售额达到420亿港元（54亿美元），是三月份交易额的三倍多。这是自1996年以来的最高水平。销售数量为3,545套，也是自2006年以来的最高。

香港新房销售创纪录高位

政府取消房地产限制促进了购买

来源：瑞安地产

这一销售热潮紧随 额外税收的取消而来，这导致香港的开发商加快了新项目的推出，并对物业进行折扣以捕捉到增加的需求。上个月，长江实业控股有限公司在蓝海项目中将其房屋的定价大约比附近的竞争对手低20%，而大鹰控股有限公司在何文田地区的单位最初定价约比一年前推出的附近新项目低30%。

开发商们正在加速清理库存，提供折扣，因为过去一年疲软的房地产市场导致了未售出房屋的积累。根据仲量联行的数据，2023年第四季度，初级市场可用房产数量比三个月前增加了6%，达到了91,300套。相比之下，政府数据显示，从2021年到2023年，每年平均仅售出13,000套新房。

彭博情报分析师预计包括新鸿基地产有限公司、恒基兆业地产有限公司和新世界发展有限公司在内的主要开发商也将降价。

尽管如此，Riacorp表示，强劲的销售势头不太可能持续。“买家进入市场的高峰期目前已经结束，”该公司的研究负责人Derek Chan在一份声明中表示。“许多新项目已经吸收了过去几个月急于购房的需求。”

在近年来，尤其是在习近平主席领导下，中国的政治方向让人感到失望。尽管经济取得了强劲的成功，但它变得更加封闭和孤立，拒绝了曾经是前几届政权标志的相对开放程度。但一本新书，其他河流：中国教育，由长期观察中国的纽约客撰稿人Peter Hessler所著，表示现在假设这就是中国故事的结局还为时尚早——尤其是对下一代而言。有令人信服的理由让人感到希望；其中最重要的，便是这个国家年轻人的活力和深思熟虑。

赫斯勒最初在1990年代末作为和平队志愿者前往中国，教授位于吴江和长江交汇处的小城市涪陵的学生。这是他关于中国的第一本书的背景，《河镇：在长江的两年》，书中记录了他在那里遇到的年轻人的生活。当时，中国正处于转型期。他遇到的大多数学生都有农村背景；在1980年代经济改革开始时，中国主要是农业国。1990年，73.6%的人口生活在农村地区。