德国住宅房地产复苏仍然难以捉摸 - 彭博社

柏林普伦茨劳贝格区一家房地产中介窗口展示的房产。摄影师：Krisztian Bocsi/Bloomberg本月早些时候，反移民抗议者袭击了一家为庇护寻求者提供住宿的假日快捷酒店。

摄影师：Dan Kitwood/Getty Images Europe根据基尔经济研究所的最新数据，德国的住宅房地产市场仍然面临困难，尽管价格显示出稳定的迹象。

数据显示，从一月到三月，公寓的估值下降了0.7%，与前一个季度相比，而独栋住宅的价格持平。2024年头三个月，多户住宅的价格下降了10.5%，是前一个季度下降速度的两倍多。

基尔研究所所长莫里茨·舒拉里克在一份声明中表示：“现在仍然太早去判断底部。”持久的低交易量意味着“市场在区域基础上相当波动，”他说。相比之下，国家最大城市的情况正在“平静下来。”

德国住宅房地产价格持续下跌

住宅物业价格在第一季度下降或停滞

来源：2024年5月德国房地产指数，基尔世界经济研究所

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数据显示，第一季度所有住宅领域的平均房地产销售数量仅约为2019年至2021年平均水平的40%。

利率上升导致房地产价格从2022年的峰值大幅下跌。尽管预计未来会降息，投资者对大型德国房地产交易的兴趣 依然低迷，年初时情况尤为明显。

我今年走上了获得英国国籍的道路——因此，席卷英国和北爱尔兰的反移民骚乱让我感到震惊。针对外籍人士的恶言恶行可能是由于错误信息引发的，但这并不能掩盖这样一个事实：在许多本地人和新移民难以认同的英国，火药桶早已准备就绪：反动和两极分化，而非文明和包容。

我的同事阿德里安·伍尔德里奇研究了这一情况，得出结论认为，首相基尔·斯塔默面临艰难的决策，因为他的政治蜜月期不到一个月。暴力行为不能被容忍，但许多英国人对不断增加的移民潮改变他们的城市和城镇感到困惑。过去14年中，五位首相承诺并未能有效管理移民流动，这种困惑并没有得到缓解。