住房市场自1980年代以来未曾如此令人沮丧 - 彭博社

鸟瞰图。

摄影师：大卫·赖德/彭博社让青春期不那么尴尬。

摄影师：安德鲁·哈尼克/盖蒂图片社任何事情都是可能的。

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今天的议程

• 买房是一件痛苦的事。
• 每日散步对大脑有好处。
• 汇款真的让人发财。
• “自由加沙？” 请解释。

住房争议

呃，德雷克要卖掉他的房子吗？虽然我不会尝试解释他与肯德里克·拉马尔的争执的起源，但我确实想知道他在这场说唱大战后是否会保留他那50,000平方英尺的石灰岩豪宅。肯德里克的第四首反击曲《不像我们》的专辑封面显示了德雷克住所的鸟瞰图，上面满是性犯罪者图标：

现在，肯德里克的粉丝们正在在谷歌地图上制造混乱，通过放置暗示性的位置标记在他的庄园周围：

幸运的是，德雷克拥有 三栋其他房子——全部在洛杉矶——所以如果他愿意，可以逃离加拿大，躲避那些喷子。但并不是所有需要住宿的人都这么幸运。

彭博社观点还记得特朗普交易吗？那已经是三周前的事了国家巨头正在吞噬全球经济生活即服务？订阅热潮面临重大考验基尔·斯塔默正在恢复秩序。现在他需要重建信任在美国，住房供应紧张，消费者对抵押贷款利率的信心在几十年内没有如此低迷。 罗伯特·伯吉斯说“你必须回到1980年代初的黑暗时期”——在奥布里·德雷克·格雷厄姆出生之前——“才能找到美国人在密歇根大学的月度情绪调查中被问及是否是购房的好时机时如此悲观的最后一次。”

现在不是购房的好时机

对购房的情绪已经崩溃，因为价格持续上涨

来源：密歇根大学，国家房地产经纪人协会，彭博社

就在今天，纽约联邦储备银行的一项 调查 显示，50岁以下的租房者中有一半认为他们一生中无法买得起房子——这是历史最高水平。这种悲观情绪的一个主要原因是：美国的住房供应不足。根据一个估计，该国需要 额外320万套住房 来满足需求。而且这还不包括需要有屋顶遮风挡雨的50万无家可归者。

在 一段新的视频评论中， Kyla Scanlon 说：“我们不仅需要更多的住房，我们需要更多 可负担得起的 住房。”这个世界上的德雷克并不是问题的关键人群。 Redfin的一份最新报告告诉我们这一点：豪华房屋的总销售数量同比增长了12.6%，而非豪华房产则下降了2.9%。她说：“但并不是每个人都能负担得起豪华住房，”这就是为什么我们需要建造更多的联排别墅、双拼和三拼住宅。

马修·伊格莱西亚斯全心全意同意。“十二年前，我写了一本书，名为租金太高了……我的基本论点可以用三个词来概括：建造更多住房，”他写道。但不到40%的选民认为，增加住房供应会降低价格。相反，人们希望像租金管制、政府补贴和物业税减免这样的措施能帮助控制成本。但用萨布rina·卡彭特的话来说，这些东西在经济上都是胡说八道。“如果你在一个供应受限的市场中推入补贴，价格会相应上涨，你将回到原点，”他解释道。

解决方案并不是快速和简单的。罗伯特说我们必须“找到一种方法来增强消费者信心”，而马修建议“安静的两党合作——有动机的州立法者和州长共同工作——而不是嘈杂的党派联盟。”可惜的是，我们当选官员实际履行职责的几率大约和肯德里克-德雷克的决议一样低。

散步

你是那些每天记录自己走多少步的人之一吗？贾斯廷·福克斯是，他说他大多数日子都能轻松超过10,000步。但这是因为他住在纽约市，他的通勤通常包括穿越中央公园的步行。哦，他还养了一只狗，这，当然：

但大多数美国人并不生活在15分钟城市。他们开六车道高速公路上班，几乎从不完成他们的苹果手表环。而且不仅仅是成年人，美国的学童也面临缺乏身体活动的问题：

美国人不喜欢步行或骑自行车上学

美国学生很少步行、骑自行车或滑板车上学

来源：Silvia A. González, Salomé Aubert Joel D. Barnes, Richard Larouche 和 Mark S. Tremblay, “全球矩阵3.0倡议中儿童和青少年主动交通的特征：49国比较”（2020年）。

这并不是一直如此。在工业革命前，人们每天走估计 10,000 到 18,000 步。但到2010年，这个数字已减少到平均每天 5,117 步。“自1960年代以来步行减少的原因似乎很明显：就是汽车，”贾斯廷写道。但即使你生活在一个以汽车为中心的城市或偏远小镇，贾斯廷表示，总会有一部分人每天都会散步。“有些人无论身在何处都会大量锻炼，但即使是步行量较低的人也能走出相当数量的步数的地方，健康结果可能会更好，”他写道。

在一项2017年的基于智能手机的研究中，美国在46个国家中“活动不平等”排名第五——这是衡量人群每日步数差异的指标——仅次于沙特阿拉伯、澳大利亚、加拿大和埃及。“美国并不是为步行而生的，这正在伤害我们，”贾斯廷总结道。阅读完整内容……或者，更好的是，在你遛狗时听音频版本。

额外的步行阅读：随机漫步假说帮助我们理解开始第二季度的五个奇怪的星期。——约翰·奥瑟斯

显而易见的图表

仅在2023年，拉丁美洲人收到了 估计 1560亿美元的汇款，超过了世界银行集团每年 借给发展中国家的金额，也超过了国际货币基金组织对近100个国家的所有 未偿贷款。这是一场金融革命， 胡安·巴勃罗·斯皮内托 表示，“开始产生超出预期的影响，从维持消费水平到帮助小国平衡经常账户，避免债务违约。”考虑到在萨尔瓦多、危地马拉、洪都拉斯和尼加拉瓜，汇款占国内生产总值的20%到30%——这与通过税收和政府支出产生的资金不相上下。当你有一个住在奥马哈的兄弟，每个发薪日都能通过Venmo给你几张法兰克林时，谁还需要老旧的贸易协定呢？

汇款的世纪

2001-2023年对拉丁美洲和加勒比地区的汇款

来源：美洲开发银行，移民单位

潮流正在转向学生活动家。哥伦比亚大学不仅 取消了毕业典礼，佛罗里达大学的抗议者 现在面临三年的停学，如果他们稍微乱扔垃圾、 打瞌睡或让他们的海报无人看管。讨论不知何时演变为 建议学生们应该放弃 鳄梨吐司，而是购买 雷神公司的控股权（可能使用 Klarna）。但虽然资助美国的军事工业复合体听起来极端， 马克·冠军 表示抗议者至少可以重新考虑他们海报上的信息：“当我在美国校园上看到‘自由加沙’的标语时，我只能问，向谁自由？以色列国防军，当然，但巴勒斯坦人也需要从哈马斯中解放出来，”他写道。尽管哈马斯在2006年赢得了一轮选举（其后果是一次血腥的政变），但自那以后没有进行投票。“我们所拥有的民调显示，战争提升了哈马斯在加沙的地位，这并不令人惊讶，但也表明，如果有替代当前哈马斯和巴勒斯坦权力机构领导人的选择，加沙的选民会选择它。”

巴勒斯坦的选择

选民表示如果可以，他们会选择一个新面孔

来源：巴勒斯坦政策与调查研究中心

注意：在加沙和西岸对1580名成年人进行的面对面调查，时间为3月5日至10日。误差范围 +/- 3%

进一步阅读

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比尔·格罗斯可能征服了债券，但 多样化仍然是至高无上的。 — 亚伦·布朗

MAGA与赛车之间的关系不再具有市场价值。 — 亚当·敏特

宣传不需要病毒式传播就能 影响选举了。 — 帕米·奥尔森

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里希·苏纳克作为 保守党最好的领导者继续艰难前行。 — 马丁·伊文斯

今天的决策者未能从历史中吸取 正确的教训。 — 尼尔·弗格森

如果你错过了

这是 五月的第一个星期一。

法官不会雇佣 哥伦比亚法学院的法官助理。

国债每分钟铸造 $200万。

女性的工作 比以往任何时候都多。

Issa Rae 正在推广 多样化的创作者。

亮点

我们找到 来自布鲁克林的Adrienne了吗?

一根法棍在法国被烘焙。

汤姆·布雷迪被 撕得粉碎。

“纯爱尔兰黄油” 并不那么纯。

无酒精鸡尾酒是给孩子们的。

**备注：**请将法棍、黄油和反馈发送给杰西卡·卡尔，邮箱为[email protected]。

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在副总统卡马拉·哈里斯宣布她的竞选搭档后数小时，网络的某些角落便爆发了“卫生棉条蒂姆”的恶搞，指的是蒂姆·沃尔兹签署的一项法案，确保明尼苏达州公立学校提供免费的生理用品。

共和党人高兴地利用这一政策再次攻击跨性别儿童。他们的愤怒对象？该法案的包容性语言，要求在“根据学校制定的计划，所有月经学生在4至12年级学生常用的洗手间中都应提供生理用品。”

彭博社观点还记得特朗普交易吗？那是三周前的事了国家巨头正在吞噬全球经济生活即服务？订阅热潮面临重大考验基尔·斯塔默正在恢复秩序。现在他需要重建信任但无论是政策还是其语言都没有实质性地偏离 许多其他州的法律 与学校的生理期产品相关。华盛顿特区和28个州有类似的政策。

实际上，大多数州向学生提供卫生棉条

来源：生理期用品联盟

注意：一些州有法律保证获取，但没有足够的资金购买产品；其他州提供资金但没有法律。最好的情况是两者兼具。

然而， 在一次采访中，特朗普竞选发言人卡罗琳·莱维特暗示有不寻常的事情发生。“作为一名女性，”她说，“我认为没有比支持未成年人的性别转换手术、支持在公立学校男厕放置卫生棉条的领导人更大的威胁了。”

作为一名女性——也是一名在美国医疗保健领域报道超过20年的人——让我告诉你，免费卫生棉条实际上对公共健康没有任何威胁，无论它们在哪里提供。

相反，包容性的生理期产品政策是儿童良好医疗保健的典范。

让我们从可负担性开始。根据月经用品联盟，美国有四分之一的学生由于成本原因无法获得月经产品。专家称之为“月经贫困”。

月经贫困使学习变得更加困难。最近的一项调查对圣路易斯的高中生发现64%的女孩经历过某种形式的月经产品不安全，33%的参与者表示因为缺乏月经产品而缺课。三分之二的受访学生表示，他们在某些时候依赖学校获得月经产品。

其他研究发现，当女性无法负担卫生巾或棉条时，她们会采取不安全或不卫生的做法，比如使用产品的时间超过推荐的时限。有些人则用抹布或纸巾，这些效果并不好。

没有政治家希望与不卫生的抹布扯上关系。然而，一些共和党州长正在积极阻止帮助孩子们获得适当产品的努力。最近，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯否决了资金，这将建立一个在该州公立学校提供免费卫生巾和棉条的试点项目。

这些程序不仅帮助最需要帮助的学生。它们使所有女孩的青春期变得不那么尴尬。月经可能在不合时宜的时候开始——比如，在社会研究课的中间，即使是最准备充分的人也可能会在没有所需产品的情况下被困住。

一些孩子的月经也开始得更早；一些数据表明，开始在8岁或更小年龄月经的女孩数量有所增加，这种转变可能会让她们感到意外。

虽然我们早已过了应该打破对月经禁忌的阶段，但事实是，青春期就是一个尴尬的时期。即使是最积极看待身体的孩子，也可能不想问他们的数学老师是否可以从储物柜里拿一个卫生巾，或者他桌子上是否有多余的卫生棉条。

我们大多数人都有青春期的那种记忆。问任何人关于他们第一次月经的事情，我保证他们会有一个故事。这不仅是一个成年礼，也是对一个不可预测的身体进行多年调整的开始。

在洗手间提供这些产品只是让事情变得更简单——让孩子们在应对他们变化的身体时少一件担忧的事情。至于跨性别学生，月经可能会加剧一些跨性别孩子所经历的性别焦虑。为什么不为这小部分已经不成比例容易受到欺凌的孩子减轻这种压力呢？

要回答这个问题，我们必须问为什么在男孩的洗手间里放置生理用品会让一些人感到如此威胁。肯定很多男孩在家里的洗手间里已经看到了这些产品。

与共和党人希望通过他们的“卫生棉条蒂姆”绰号获得的巨大反响相反，他们指出了全国青少年面临的一个非常真实的问题。

政策制定者应该广泛思考如何让青春期更加健康和快乐。这包括正常化和缓解所有孩子经历的身体转变。

让青春期变得不那么尴尬？我会支持这个。

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我们可能永远不会知道副总统卡马拉·哈里斯为什么决定不选择受欢迎的亚利桑那州参议员马克·凯利作为她的竞选搭档，而是选择了明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹。

有人说这是因为凯利是一个无聊的公众演讲者，在竞选活动中会失败，尽管他作为宇航员和战斗机飞行员的职业生涯令人敬畏。还有人说这是因为工会领袖，民主党联盟的关键人物，不信任他。