中国将探索新措施解决房地产危机 - 彭博报道

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图片：盖蒂

中国共产党承诺探索新措施来解决长期存在的房地产危机，这仍然是该国经济面临的最大障碍，并暗示未来可能会有降息。

官员们将研究处理未售出房产的方法，以及“灵活运用”支持经济和降低借贷成本的工具，据中国官方通讯社新华社周二报道，这是在中国国家主席习近平主持的一次会议上达成的共识。

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中央政治局提出的工具包括利率和存款准备金率，后者决定银行必须留作准备金的现金数量。这是自2020年4月疫情初期以来，该精英团体的声明首次提到任何政策工具。

声明发布后，主权债券因押注官员将维持扩张性货币政策以推动增长而回升，10年期基准收益率录得自3月以来最大跌幅。人民币在美元走强的情况下保持0.2%的跌幅。

“政治局会议显示高层政治立场仍然是积极的”，荷兰国际集团银行(ING Bank)中国首席经济学家宋凌(Lynn Song)表示。“提及利率在我们看来是一个积极的进展，因为以前焦点是在要求的回报率上。”

在会议之前，关于房地产行业进一步放松的猜测增加。房地产股本周录得一年多来最大的收益。据高盛集团(Goldman Sachs Group Inc)四月份的研究报告称，中国私人开发商面临着完成预售住房所需的4万亿人民币（5520亿美元）的融资缺口，这加剧了一个尚未触底的行业问题。

根据最新官方数据显示，房地产开发投资在第一季度扩大至9.5%，而前两个月为9%。住房销售和价格在三月份也继续收缩。

海外华侨银行(Oversea-Chinese Banking Corp)中国研究主管谢泽明(Tommy Xie)表示，政治局对房地产市场的措辞“表明我们可能会在未来几个月见证更多干预措施”，这将涉及更多的需求端干预。

会议期间，当局重申货币政策应“审慎”，而财政政策应“积极”。最高决策机构还宣布，习近平将于七月召集党的高级官员进行闭门会议，届时将审议长期改革的信号。

四月的政治局会议是其每年三次会议之一，侧重于经济，并且被密切关注以寻找政策变化的信号。自从习近平在巩固权力的运动中将更多经济决策从政府机构转移到党派组织以来，这些会议变得更加重要。

本月的会议是在中国经济第一季度增长5.3%之后举行的，超出了经济学家的预期，并增强了政府实现年度GDP增长目标约5%的信心。然而，这些积极迹象在三月逐渐减弱，导致分析师要求采取更多措施以确保北京保持这种势头。

官方显示了未来支持的信号。政治局呼吁更快发行特别国债和地方政府债券，这是基础设施项目的重要融资来源。这是在第一季度财政支持相对去年同期放缓之后发生的，以财政赤字占经济的比例来衡量。

主要领导人还承诺避免陷入自满，尽管他们在2024年录得了强劲的初期增长数据。“在巩固和实质性加强经济复苏势头方面做出良好努力后，我们应该避免放慢脚步，”他们说。

这表明他们已经从去年吸取了教训，当时经济增长在疫情后重新开放期间的良好开端之后在第二季度放缓超出预期。

“一个更有利的财政立场将有助于推动内需”，Pinpoint Asset Management的总裁兼首席经济学家张智伟表示，考虑到人民币面临的压力，降息信号是一个“惊喜”。

当局还重申了扩大内需的承诺，表明他们支持消费品交换和设备升级计划。另一个重点是推进“新生产力”，这是一个涉及技术和新兴行业的口号。

译者：Paulina Steffens。

原文链接： 中国领导人暗示新计划解决经济最大拖累

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