美国待售房屋销售在三月大幅增长，达到一年来的最高水平 - 彭博社

佐治亚州利索尼亚的住宅。

摄影师：伊莱贾·努维拉格/彭博社一名交易员在纽约证券交易所交易大厅工作。

摄影师：迈克尔·纳格尔/彭博社尽管借贷成本持续高企，供应量低迷，但三月份美国现有房屋待售量达到一年来的最高水平。

上个月，美国房地产经纪人协会的签约指数上升了3.4%，达到78.2，为自2023年2月以来的最高水平。彭博社调查的经济学家的中位数预测为增长0.4%。

南部和西部的月度增长率或接近7%，在一定程度上，东北部也有所增长。中西部是唯一一个待售房屋下降的地区。

美国现有房屋待售量超出预期

签约指数升至一年来的最高水平

来源：美国房地产经纪人协会

尽管待售指数达到了一个高点，“在过去12个月中仍保持在一个相当狭窄的范围内，没有明显的突破，”美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩在一份声明中表示。“只有在抵押利率下降和库存增加的情况下才会出现实质性增长。”

最近，二手房销售落后于新房销售，因为全国的房屋建筑商为客户降低了利率或提供其他优惠以完成交易。与此同时，二手房市场的供应量远低于疫情前的水平。

现有住宅行业中许多人都渴望美联储降低利率，上周尤恩指责利率导致市场“停滞不前”。根据抵押银行家协会的数据显示，截至4月19日当周，30年期固定抵押贷款的合同利率上升至7.24%，为五个月来的最高水平。

待售房屋报告往往是二手房销售的领先指标，因为房屋通常在出售前一个月或两个月签订合同。

全国房地产经纪人协会预计，今年和明年的房屋中位价格将分别上涨1.8%，分别达到2024年的纪录高点396,800美元和2025年的403,800美元。全国房地产经纪人协会预测，新房价格可能在今年略有下降，降至426,100美元，因为开发商正在建造更小、因此成本更低的房屋。但他们预计明年将会反弹。

尤恩表示：“就业增长、稳定的抵押贷款利率以及被压抑的房屋卖家释放库存将导致更多销售。鉴于持续存在的住房短缺，房价将会上涨，尽管增速远不及过去。”

随着通货膨胀上升、经济增长放缓以及两年期国债收益率测试5%，比尔·格罗斯感觉到市场中的音乐正在消退，并表示是时候结束类似《七侠》的时代了。

“坚持价值股，”太平洋投资管理公司的联合创始人周四早上在X（以前称为Twitter）上发布。 “暂时避开科技股。”