德国逮捕极右翼党派助手，指控其为中国从事间谍活动 - 彭博社

德国的银行监管机构 BaFin 正在对用于担保被称为抵押债券的房地产进行更仔细的审查，这是一个传统上被认为是信用风险最低的4000亿欧元市场。

尽管监管机构每三年进行一次此类审查，但根据知情人士的说法，当前的审查因其审查程度而引人注目。

据知情人士称，BaFin的调查重点是那些敞口最大的银行，迄今为止尚未发现任何重大问题。

过去十年，德国的银行纷纷涉足国内和国际商业房地产贷款，然后突然上涨的利率导致房价下跌，使房地产开发商违约。市场的不安情绪对专门的房地产贷款人尤为痛苦，比如德国抵押银行AG，该银行上个月取消了股息以强化其财务状况。

德国银行的商业房地产贷款正在恶化

与整个欧洲相比，银行的不良贷款份额更高

来源：欧洲银行业管理局风险仪表板

BaFin的发言人拒绝就个别银行或调查发表评论。发言人表示，监管机构正在监测市场发展，并“密切关注那些商业房地产敞口较高的银行”。

抵押债券被认为是世界上最安全的债券之一。在今年商业房地产市场动荡之后，它们没有像其他银行债券那样出现剧烈波动。

阅读更多：德国缓慢的房地产崩盘是银行面临的潜在风险

德国抵押银行协会在其网站上表示，这种债券具有“无瑕疵的信用历史”。这种债务是在18世纪的普鲁士首创的，当时弗雷德里克国王允许贵族通过抵押他们的庄园来筹集资金。开创了这种债券。

根据德国抵押银行协会的数据，去年抵押债务的总额首次自2014年以来上升到略高于4000亿欧元（4263亿美元）。

银行称之为无瑕疵的抵押债券的主要发行人

十家贷款机构占据了4000亿欧元抵押债券市场的大部分份额

来源：德国抵押银行协会

注：数据反映了所有类型的抵押债券，而不仅仅是房地产

德意志抵押银行，或简称PBB，是最大的发行人之一，并依赖这种债务作为其主要再融资工具。今年早些时候，PBB成为人们关注的焦点，担忧美国房地产市场的问题正在蔓延到欧洲。这家德国贷款机构看到其股票和债券触及历史新低，最终选择不支付去年的股息。

PBB的一名官员拒绝就任何BaFin调查发表评论，德国抵押银行协会的发言人也未置评。

Pfandbrief发行人采用保守的长期估值方法，通常只包括那些最后承担损失的贷款部分，该游说团发言人表示。他说，用于担保Pfandbriefe的贷款往往只占房地产市场价值的40%-50%。

BaFin的调查是为了更好地了解全球商业地产市场崩溃可能带来的潜在影响。监管机构主席马克·布兰森将因房地产市场调整而产生的风险列为今年关注的重点领域。

尽管许多银行正在从利率上升带来的临时放贷收入繁荣中受益，“但利率上升的所有负面影响尚未完全显现，”他在一月份表示。

德累斯顿警方拘留了一名涉嫌为中国从事间谍活动的德国公民。根据ARD的一份报告，这名男子是极右翼AfD在欧洲议会选举中的首席候选人马克西米连·克拉的雇员。

联邦检察官怀疑这名男子，他们认定为简·G.，是在为中国秘密情报机构工作，引用了联邦宪法保护局的情报报告，并在周二的一份声明中提到。