标普表示旧金山的信用评级面临风险，因为经济复苏缓慢 - 彭博报道

旧金山市中心的建筑。

摄影师：Jason Henry/Bloomberg迪拜码头区，受到许多俄罗斯人青睐。

摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg Markets19世纪早期用从珊瑚中凿出的砖块建造的建筑，位于阿联酋沙迦的历史区。

摄影师：Christophe Viseux/NYT/Redux

旧金山从疫情中缓慢复苏，加上不断增长的预算支出，威胁着该市偿还债务的能力，根据S&P全球评级。

评级公司本周将该市县未偿债务和拨款债务的展望从稳定调降至负面。S&P表示，该市商业房地产市场和旅游活动的疲软是推动此举的因素。此外，旧金山在2023财政年度的预算支出超过了收入增长。

BloombergCityLab俄罗斯人逃离普京战争，改变迪拜：照片报道融合艺术和科技教育的新校园中心迪拜洪水暴露出对快速变化气候的脆弱性家庭翻新因高利率而蓬勃发展“我们认为，在展望期内，管理层将面临挑战，需要削减开支以恢复预算平衡，如果城市的一般基金储备急剧下降，可能会导致评级压力，” 标普在一份声明中说。

持续的居家办公习惯、异常昂贵的房地产、无家可归和犯罪问题正在威胁该城市的增长以及其在世界一流大都市中的地位。

展望的改变并不一定意味着信用评级将被调整。然而，顶级信用评级通常是公共官员的骄傲之一，失去这一评级可能会使该市在市政债券市场借款变得更加昂贵。

该评级机构还确认了对旧金山未偿一般债务的AAA长期评级和基础评级，称赞了充裕的一般基金储备，使该市县有能力度过未来两年预计的赤字。

两年前克里姆林宫入侵乌克兰后，成千上万的俄罗斯人涌向迪拜。他们逃避军事征召和经济动荡，纷纷涌向阿联酋的商业中心购买房产，成立公司并在那里开设莫斯科企业的分支机构，或者从零开始建立新生活。

俄罗斯人试图让阿联酋更像他们的家。他们改变了迪拜的社区，俄罗斯社区现在可以找到熟悉的咖啡馆，比如Dodo Pizza或Angel Cakes。

天使蛋糕咖啡厅。摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg Markets迪拜的Dodo比萨。摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg Markets当他们访问医疗中心或参加风起帆船学校的课程时，他们可以确保会遇到说俄语的员工。

迪拜的风起帆船学校。摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg Markets三月份，他们还享受了马斯列尼察节的庆祝活动，这是一个标志着冬季到春季过渡的受欢迎的东斯拉夫节日。迪拜甚至已成为各种说俄语的表演艺术家巡回演出计划中的强制性停留地。

俄罗斯人在迪拜庆祝三月的马斯列尼察节。摄影师：Leo Skryabin for Bloomberg MarketsBloombergCityLab旧金山的复苏缓慢，标普信用评级面临风险融合艺术和科技教育的新校园中心迪拜的洪水暴露出面对快速气候变化的薄弱环节由于高利率，家庭翻修业务蓬勃发展外籍人士长期以来一直搬到这座城市。在350万人口中，只有约28.5万人拥有阿联酋国籍。阿联酋不按国籍公开数据，只表示印度人是最大的群体，然后是巴基斯坦人。每个群体都有自己的传统美食餐厅和喜爱的区域。二月份，印度总理纳伦德拉·莫迪为阿布扎比的第一座印度教寺庙举行了开幕典礼。

迪马·图特科夫和阿丽娜·图特科娃，迪拜天使蛋糕店的所有者。摄影师：彭博市场的利奥·斯克里亚宾费奥多尔·奥夫钦尼科夫，多多比萨的所有者。摄影师：彭博市场的利奥·斯克里亚宾与美国和欧盟不同，波斯湾国家没有对俄罗斯实施制裁，这使得俄罗斯公民更容易购买房地产。NF集团中东地产经纪人合伙人玛丽娜·沙拉耶娃表示，俄罗斯人喜欢购买许多富裕游客青睐的豪华海滨社区，如棕榈岛和迪拜码头。

棕榈岛社区。摄影师：彭博市场的利奥·斯克里亚宾毫无疑问，在不断上涨的租金和其他费用之中，迪拜可能已经过了俄罗斯购房的巅峰。根据迪拜经纪公司Betterhomes的数据，去年，俄罗斯护照持有者在房地产买家排名中下滑至第三位，落后于印度和英国国民，在2022年曾位居榜首。

20世纪30年代晚期发现石油后，利雅得和科威特城市迅速发展，一片片混凝土玻璃建筑拔地而起，取代了传统的泥砖建筑，呈现出中东版的拉斯维加斯风格。迪拜在60年代发现石油后也采用了同样的模式。

像美国城市更新时代的市长一样，海湾统治者拆毁了历史建筑，留下了很少的空间供公园和人行道，这些可以提升城市生活的设施。他们摧毁了当地的过去，寻求全球未来。

彭博社CityLab旧金山迟缓的复苏使标准普尔信用评级面临风险俄罗斯人逃离普京的战争，改变了迪拜：图片报道融合艺术和科技教育的新校园中心迪拜的洪水暴露了对迅速变化的气候的薄弱性但是，迪拜的邻居沙迦在阿拉伯联合酋长国发展得与众不同。这在一定程度上是因为阿联酋第三大城市来得晚——它在1972年在酋长国内发现了石油，两年后才开始出口原油。其统治者有机会从同行的拆除式方法中吸取教训。尽管沙迦拥有其份额的通用办公楼，但其领导人正在保留城市的大片区域。其原始中心正在重生为一个被称为沙迦之心的遗产和艺术区，计划于2025年完工，为游客提供狭窄的老式小巷、一个古老的苏克（市场）和历史建筑中的博物馆。

要帮助理解沙迦的做法，以及对该地区意味着什么，很少有人能比苏丹·苏德·阿勒卡西米提供更多的见解。他是一位阿联酋专栏作家、研究员、艺术收藏家、大学讲师，也是沙迦统治家族的成员。

与耶鲁大学访问助理教授、建筑师托德·雷斯（Todd Reisz）合作，阿尔·卡萨米（Al Qassemi）共同编辑了《建设沙迦》，这是一本关于建筑、艺术和历史的文章集。该卷于2021年出版，向读者提出“重新想象财富如何建设城市”的问题。

苏丹·苏德·阿尔·卡萨米。插图：Jaya Nicely for Bloomberg Markets这本书反映了海湾地区许多人对历史建筑遭到破坏的懊悔，同时重新认识过去的重要性。2018年，阿布扎比开放了修复后的18世纪白色堡垒Qasr Al Hosn作为博物馆。一年后，卡塔尔国家博物馆开放了该国统治者早期20世纪宫殿的翻新。卡萨米表示：“人们渴望回到一个更简单的时代，当地人口占多数。”他还表示，这些建筑物代表了丰富的时代，不仅仅是物质财富，还有丰富的家庭联系、社会凝聚力和阿拉伯语言。

在他家族的投资办公室接受采访时，46岁的阿尔·卡萨米身穿深色阿拉伯长袍，展现出现代与传统的融合。他在巴黎美国大学学习商业，这激发了他对艺术和建筑的热情。作为一名狂热的收藏家，他拥有来自西亚和北非的1800多件艺术品。他在2000年代初的第一次收购是阿联酋画家阿卜杜勒·卡德尔·拉伊斯（Abdul Qader Al Rais）的一幅传统门水彩画。如今，阿尔·卡萨米更专注于强调该地区宗教和少数民族以及妇女的现代艺术。当他说话时，他周围完全被女性艺术家的作品包围。

在Al Qassemi看来，保护促进了经济发展，因为它吸引了游客，无论是为了休闲还是商务。他说：“是的，游客对海滩、阳光、沙滩等都感兴趣。”但他们也对真实性、遗产和独特体验感兴趣。”同样，工作在阿联酋的外籍人士也在寻找公园、文化遗址、博物馆、画廊、跑步道和自行车道，他说。

这些景点的增多使得清真寺的作用被掩盖，“传统上是海湾地区唯一的公共空间，” Al Qassemi说。这种转变也有政治目的。在2011年的阿拉伯之春之后，海湾国家开始打击宗教集会，以遏制原教旨主义的崛起。

沙迦的传统区。摄影师：Abalcazar/Getty Images同时，Al Qassemi也担心一个地区，专业人士，甚至政府官员，都用英语进行业务。他说：“阿拉伯语在海湾地区的未来堪忧。”他说：“可能为海湾地区的整整一代人挽救阿拉伯语已经太迟了。我们必须考虑下一代。”

在Al Qassemi看来，该地区的城市必须在创业活力与文化历史保护之间取得平衡。他说：“是的，我们展望未来，但我们也需要承认我们遥远和最近的过去。”他说：“这包括我们的音乐、我们的诗歌、我们的文学、我们的建筑和我们的艺术。”

迪拜的达乌德是彭博经济学首席新兴市场经济学家。