比利时建筑奇迹可能很快会公开亮相 - 彭博社

斯托克莱宫

摄影师：Frans Sellies/Moment/Getty Images

19世纪初建筑，用从阿联酋沙迦历史区域的珊瑚中凿出的砖砌成。

摄影师：Christophe Viseux/NYT/Redux

世界各地曾经是工作场所的市中心社区，如曼哈顿的金融区，现在被居民视为娱乐、娱乐和用餐的场所。

摄影师：Sergi Reboredo/VW Pics/Universal Images Group Editorial

在布鲁塞尔一条主要干道上，被大使馆环绕的斯托克莱宫以大理石雕刻成矩形形式而脱颖而出。四尊裸体男性雕像环绕着一个塔楼，俯瞰着主入口，仿佛在站岗。内部，一个宽敞的大厅通向一个豪华的餐厅，周围环绕着由古斯塔夫·克里姆特设计的长达六米的马赛克壁饰，点缀着半宝石和镀金叶。奥地利建筑师约瑟夫·霍夫曼在1911年完成了六年后，斯托克莱宫是比利时最重要的私人别墅之一，是维也纳分离主义建筑的珍宝，也是装饰艺术运动的重要先驱。2009年，它被列入联合国教科文组织世界遗产名录。

帕莱斯托克莱餐厅，展示了古斯塔夫·克里姆特的壁饰。来源：布鲁塞尔CIVA收藏它在过去的二十多年里大部分时间都对游客关闭。

彭博社CityLab苏格兰首府新设的不太可能的自行车道清洁氢的最佳选择可能是婆罗洲的一个雨林州由堡垒支持的Brightline请求投资者押注佛罗里达铁路纽约第一座电动摩天大楼承诺提供豪华住宅并减少排放“在某种程度上，这就像乘坐时光机，”布鲁塞尔法语自由大学建筑学教授大卫·洛布里奥说，他与学生和研究员让·特罗特合作近两年时间，捕捉了帕莱斯托克莱的数字孪生体，这将用于未来的修复工作。

然而，如果布鲁塞尔地区议会在周五通过一项新法律，将迫使仍然拥有该物业的斯托克莱特后裔每年开放大约两周供公众参观，那么很快就可能会有机会参观这座豪宅。根据负责城市规划和遗产的安斯·佩尔松所说，公众有权访问联合国教科文组织遗产名录上的特殊建筑，尤其是因为该市已经在这座住宅的修复工程上花费了约一百万欧元。

1910年左右的斯托克莱宫。摄影师：Brandstaetter/Hulton Archive/Getty Images2009年塔楼周围的脚手架。摄影师：John Thys/AFP/Getty Images“这是我们在布鲁塞尔拥有的最美丽的建筑之一，但没有人，没有人能看到它，”负责最近努力开放这座豪宅的Persoons说。“这不仅仅是一个私人财产，因为它也是我们历史的一部分。”

代表这家族的律师在回应评论请求时写道：“家族感到愤怒。”他写道，官员们“从未与家族讨论过草案法律，我们是通过媒体得知可能会在明天通过。”

这座建筑被认为是所谓的总艺术作品的最佳残存范例之一——这是德语中的“总艺术作品”，因为它将各种艺术形式，包括建筑、室内和家具设计，融合成一个统一的整体。建筑师霍夫曼是维也纳分离派的联合创始人，也是维也纳工作室的成员，这是一个由艺术家工匠组成的合作社，他们的前卫作品影响了现代设计。这个团体受斯托克莱和他的妻子苏珊·史蒂文斯的委托，设计了他们家的每一个方面，从玻璃器皿到花园，给予他们无限的预算来完成这项工作。

Josef Hoffmann，1954年摄影师：Yoichi R. Okamoto/MAK当时是比利时最富有的家庭之一，斯托克莱特家族通过在比利时和殖民刚果的银行业、工业和矿业企业中积累财富，并用其中部分收入购买艺术品。2018年，斯托克莱特家族的非洲和大洋洲部落艺术收藏品，曾在府邸展出，后被佳士得拍卖行在巴黎拍卖，其中一些作品拍出高达120万欧元的价格。“在世纪之交时，”佳士得巴黎非洲和大洋洲艺术部主管布鲁诺·克莱森斯写道，“阿道夫·斯托克莱特在品味上被认为是非常前卫和折衷的。”

一百年后，霍夫曼和斯托克莱特最为人所知的是这座宫殿。位于特尔维伦大街，由利奥波德二世国王委托建造，并在1897年布鲁塞尔国际博览会期间完工，这座房子不仅是一件艺术品，还曾是艺术表达的中心，保罗·杜贾尔丹说。多年来，斯托克莱特家族利用这座住宅展示他们的大型艺术收藏品，并为贵宾和朋友举办私人音乐会。在1990年代，杜贾尔丹帮助阿道夫的儿媳安妮·斯托克莱特女男爵组织了公开音乐会，邀请了约翰·亚当斯和约翰·凯奇等前卫作曲家。

1914年左右的斯托克莱宫。摄影师：Print Collector/Hulton Archive/Getty Images“她坚信艺术需要生活在那栋建筑中，”布鲁塞尔Bozar文化中心的前主任杜贾丁说。“我仍然相信，这栋建筑只有作为这种方式的一部分才能生存下去。”

安妮于2002年去世后，音乐会也告一段落，这座豪宅自那时起一直空置。

如果布鲁塞尔的法律通过，将要求家族每年向公众开放15天，市政府将承担所有相关费用。第三代和第四代后裔迄今为止一直抵制布鲁塞尔要求提供偶尔公共进入，并花了多年时间在法庭上对抗授予豪宅联合国教科文组织遗产地位的决定，佩尔松说。家族还试图阻止市政府展示勒布里奥的电影。阿道夫的孙子菲利普·斯托克莱告诉比利时的L’echo报纸去年，他曾咨询专家，他们警告他，如果房子向公众开放，可能会造成损坏。

音乐室。摄影师：Print Collector/Hulton Archive/Getty Images如果家族在法庭上争议这项法律，佩尔松认为市政府将有坚实的法律基础。她对斯托克莱家族的立场表示同情，但坚持认为可以以不损害其完整性的方式开放这座房子。“我理解这个家族，”她在一次采访中说。“我们不想征用，这不是我们的目的。它具有历史价值，具有建筑价值，”她说，“对社会也有价值。”

目前，洛·布格里奥和他的团队将继续在虚拟再现斯托克莱宫的工作。他们的电影将于5月22日在布鲁塞尔的沃卢圣皮埃尔市政厅展出，之后可能巡回展出，让人们终于能够欣赏霍夫曼的作品。

在20世纪30年代晚期发现石油后，利雅得和科威特城市迅速发展并破坏了一切。一排排混凝土和玻璃建筑从沙漠中拔地而起，取代了传统的泥砖建筑，呈现出一种中东版的拉斯维加斯风格。迪拜在60年代自己发现石油后也采用了同样的模式。

就像美国城市在城市更新时代的市长们一样，海湾统治者们拆除了历史建筑，几乎没有留下空间供公园和人行道，提升城市生活的品质。为了追求全球未来，他们抹去了当地的过去。

彭博社CityLab苏格兰首府新设的不太可能的自行车道比利时建筑奇迹可能很快会公开亮相清洁氢的最佳选择可能是婆罗洲的一个雨林州由堡垒支持的Brightline请求投资者押注佛罗里达铁路但迪拜的邻居沙迦，在阿拉伯联合酋长国，发展方式不同。这在一定程度上是因为阿联酋第三大城市来得晚——它在1972年在酋长国内发现石油，两年后才开始出口原油。其统治者有机会从同行的拆除式方法中吸取教训。尽管沙迦也有其份额的通用办公楼，但其领导人正在保留城市的大片区域。其原始中心正在重生为一个被称为沙迦之心的遗产和艺术区，预计将于2025年完工，为游客提供狭窄的老式小巷、一个古老的苏克（市场）和历史建筑中的博物馆。

为了帮助理解沙迦的做法，以及对该地区意味着什么，很少有人能比苏丹·苏德·阿勒卡西米更有深入的见解。他是一位阿联酋专栏作家、研究员、艺术收藏家、大学讲师，也是沙迦统治家族的成员。

与托德·雷斯（Todd Reisz）合作，他是一位建筑师，也是耶鲁大学的客座助理教授，阿勒卡西米共同编辑了《建设沙迦》，这是一本关于建筑、艺术和历史的文章集。该书于2021年出版，邀请读者“重新想象财富如何建设一座城市”。

苏丹·苏德·阿勒卡西米。插图：财经杂志布隆伯格（Bloomberg Markets）的贾亚·尼斯利（Jaya Nicely）这本书反映了海湾地区许多人对历史建筑的破坏感到懊悔，同时重新欣赏过去的历史。2018年，阿布扎比开放了经过修复的18世纪哈斯恩宫（Qasr Al Hosn），又称白宫，作为博物馆。一年后，卡塔尔国家博物馆开放了该国统治者早期20世纪宫殿的翻新。阿勒卡西米表示：“人们渴望过去更简单的时光，当地人口占据绝大多数。”他还在一个委员会中负责保护阿联酋现代建筑遗产。他说：“这些建筑代表了丰富的时代。不是物质财富方面的丰富，而是家庭联系、社会凝聚力和阿拉伯语的丰富。”

在他家族的投资办公室接受采访时，现年46岁的阿勒卡西米身穿深色阿拉伯长袍，展现出现代与传统的混合风格。他在巴黎美国大学学习商业，这激发了他对艺术和建筑的热情。作为一名狂热的收藏家，他拥有来自西亚和北非的1800多件艺术品。他在2000年代初的第一次收购是阿联酋画家阿卜杜勒·卡德尔·拉伊斯（Abdul Qader Al Rais）的一幅传统门水彩画。如今，阿勒卡西米更专注于强调该地区宗教和少数民族以及妇女的现代艺术。当他说话时，周围完全被女性艺术家的作品包围。

在Al Qassemi的看法中，保护促进了经济发展，因为它吸引了游客，无论是出于娱乐还是商务。他说：“是的，游客对海滩、阳光、沙滩等都感兴趣。”但他们也对真实性、遗产和独特体验感兴趣。同样，工作在阿联酋的外籍人士正在寻找公园、文化遗址、博物馆、画廊、跑步道和自行车道。

这些景点的增多使得清真寺的作用被掩盖，“传统上是海湾地区唯一的公共空间，” Al Qassemi说。这种转变也有政治目的。在2011年的阿拉伯之春之后，海湾国家开始打击宗教集会，以遏制原教旨主义的崛起。

沙迦的传统区。摄影师：Abalcazar/Getty Images同时，Al Qassemi也担心一个地区，专业人士，甚至政府官员，都用英语进行业务。他说：“阿拉伯语在海湾地区的未来堪忧。”“可能为海湾地区的整整一代人挽救阿拉伯语已经太迟了。我们必须考虑下一代。”

在Al Qassemi看来，该地区的城市必须在创业活力与文化历史保护之间取得平衡。他说：“是的，我们展望未来，但我们也需要承认我们遥远和最近的过去。”“这包括我们的音乐、诗歌、文学、建筑和艺术。”

迪拜的Daoud是彭博经济学首席新兴市场经济学家。

随着转向混合和远程工作变得更加永久化，市中心办公走廊，或者所谓的中央商务区，不再能够主要作为工作场所存在。在全球范围内，它们正在转变成人们居住的地方；去享受餐厅和夜生活；欣赏文化、体育和娱乐；以及社交和互相联系的地方。

但城市仍然需要努力进行这种转变。建筑和规划公司Gensler最近对涵盖53个全球城市的92个中央商务区居民进行的调查突显了市中心的优势和劣势。

彭博CityLab苏格兰首府新自行车道的不可思议之举比利时建筑奇迹可能很快公开亮相清洁氢的最佳选择可能是婆罗洲的一个雨林州由堡垒支持的Brightline请求投资者押注佛罗里达铁路根据对26,000人的调查，受访者最有可能同意或强烈同意他们的市中心是用餐、娱乐和购物的好地方。但他们仍然被高度评为工作场所：近三分之二的受访者同意他们的市中心在这方面表现出色。

市中心因用餐、娱乐和工作而受欢迎

来源：金斯勒研究所，城市脉动2023：中央商务区的未来。

事实上，即使员工不去办公室，他们也找到了来市中心的理由：根据调查，有三分之二的混合办公的员工在远程工作的某些日子会访问这些街区。其中58%的混合办公员工在市中心的第三地点工作，比如咖啡馆、餐厅和共享工作空间。这些街区的员工想要的不仅仅是一个工作空间 — 他们想要户外娱乐、购物和文化。根据调查，将近9成的混合办公员工和将近四分之三的全职办公员工表示，如果这些活动更多，他们会更频繁地访问他们所在的中央商务区。

然而，工作不再是人们访问的头等原因。金斯勒对调查结果的分析得出结论，最受好评的市中心提供了一系列出色的体验。

“市中心必须提供娱乐、发现和美的机会，以吸引广泛的城市居民群体，”金斯勒研究所的一份报告发现。“市中心如果优先考虑非正式聚集空间、促进步行能力，并通过社区设施推动活力，将为市中心居民、员工和当地游客创造真实的地方感。”

超过70%的受访者认为他们所在的市中心在购物、娱乐、发现新事物、观看表演/参加展览以及结识人际方面都是好或优秀的。

这些社区仍然落后于居住地，不到六成的人将它们评为好或优秀。不到一半的受访者认为它们是一个适合生活或抚养孩子的地方。

调查涵盖了从最大的城市如纽约、东京、上海和孟买，到较小的美国城市如得克萨斯州的圣安东尼奥和北卡罗来纳州的罗利等。拥有超过2000万人口的18个最大都会区的市中心被评为最适合居住和抚养孩子的地方。相反，拥有不到250万人口的10个最小都会区的市中心在娱乐、观赏表演/展览和发现新事物等方面超过了规模更大的对应地区。

地区差异

由于其长期的郊区化传统，美国与欧洲或亚洲不同，那里的市中心在家庭住房和经济活动中扮演更为重要的角色。那么，受到疫情影响而失去办公场所的许多美国市中心与全球对手相比如何？

北美市中心被评为工作地点最差的地区，70%的受访者认为它们是好或优秀的。这大约比调查平均值低了四个百分点，落后于拉丁美洲、中东和非洲。

市中心吸引力因地区而异

受访者中有多少人表示“我的城市的商业区是一个很棒的地方…”

来源：金斯勒研究所，城市脉动2023：中央商务区的未来。

注：受调查的市中心数量有所不同。北美：42个；欧洲：12个；亚太地区：12个；拉丁美洲：9个；中东：6个；非洲：3个。

总的来说，北美市中心也被评为最不适合居住、成家和抚养孩子的地方。

然而，根据Gensler城市研究负责人Sofia Song的说法，这种差异部分可以通过调查参与者的人口统计数据来解释。一些受访者住在市中心，而另一些人住在市中心之外。

“居住在这些市中心的人实际上觉得他们的市中心是很好的居住、成家和抚养孩子的地方，”她在一封电子邮件中写道。这里的总体评分是“由那些访问市中心的人的观点驱动的（他们不住或工作在那里）。正是他们对市中心的陌生感导致了这些结果。”

访客对市中心的未来变得越来越关键。超过一半——56%——的调查受访者只作为访客体验他们的市中心。这与最近一项研究的发现一致，该研究表明，在26个美国市中心中，超过60%的活动由访客组成，而工作者占27%，居民占11%。

未来的市中心必须重新塑造自己，不仅仅是以工作为导向的中央商务区。它们必须变得更安全、更平衡的居住地，用于抚养孩子、玩耍——尤其是作为访客、参与新体验和交流的地方。凭借它们的中心位置、完善的交通和运输连接，以及高密度的文化和娱乐场所和设施，它们仍然是最适合这些活动的地方。