华盛顿特区因空置办公室和市中心减少收入而备受关注 - 彭博社

华盛顿特区联合市场区附近的零售和商业办公楼，2023年2月22日星期三，美国。 摄影师：Al Drago/Bloomberg在十年的财政充裕之后，华盛顿正在为更低的收入做准备，因为这个国家首都的市中心继续努力应对疫情后的反弹。

华盛顿首席财务官格伦·李(Glen Lee)警告说，由于收入增长放缓、疫情刺激资金的结束和运营成本的上升，这座城市过去几年享受的额外现金面临风险。结果“我们一直在享受的盈余将会减少，”李在一次采访中说。截至2023年底，华盛顿拥有约15亿美元的储备资金。“担心我们是否有足够的现金支付账单——这是自2010年以来财务总监无法想象的事情——现在成为一个真正的问题。”

BloombergCityLab在大麻合法化的背景下，一个市政问题仍然存在：那种气味波士顿考虑提高商业税以应对办公市场下滑纽约一些法院将在日食期间关闭沙特人缩减了1.5万亿美元的沙漠项目“内奥姆”华盛顿的财政困境在全国各地的城市中回响，因为许多市中心在通勤者继续采取混合工作时间表的情况下处于不稳定状态，导致公司缩减办公空间。根据Kastle Systems的数据，截至4月3日的一周内，进入美国十大商业区的办公室的员工人数下降到了新冠疫情前水平的48%。 华盛顿-阿灵顿-亚历山德里亚地区约为44.3%。

“现实情况是，每天在该司法管辖区内没有20万至25万人意味着午餐等方面的收入大大减少，”李说。“这是真金白银，对我们的销售税产生了抑制作用。”

白宫要求联邦各部门和机构的负责人开始亲自跟踪努力让政府工作人员返回办公室的工作，警告称许多经理未能达到拜登总统增加现场工作目标的要求。要求。

周三，市长穆里尔·鲍泽公布了一项210亿美元的预算计划，试图筹集急需的现金。她的计划包括提高该市的销售税并实施其他增加收入的措施。市长办公室表示，通过裁员、削减项目和最大化联邦补偿，该地区在减少预算赤字方面取得了进展。

为了弥补剩下的大约3亿美元的赤字，预算计划建议通过对酒店客房费用增加收费等方式来增加新的收入，详细说明。

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城市销售税收占到了一般基金收入的约13%，而房产税占了四分之一以上，根据2024年批准的预算。根据。随着居民接受混合工作环境，城市的房地产受到影响，这降低了房产估值并减少了相关税收。白宫附近的一座办公楼最近以75%的折扣出售。

“如果你像我们一样严重依赖房产税，而我们的房产税完全取决于评估价值，”李说。“这可能对我们造成的伤害相对比其他司法管辖区更大。”

远程办公环境也给华盛顿大都会交通管理局带来问题，这是支持该地区的公共交通机构，工作日乘客量大约在78%左右，导致2025财政年度预计750万美元的预算赤字。鲍泽的预算提议拨款2.17亿美元来帮助支持该机构的财务状况。

“由于远程工作，系统的基本需求发生了变化，”李说。他建议根据城市今天的需求重新评估系统，这些需求已经从五年前发生了变化。“今天是不同的。”