英国经济：抵押贷款批准数据显示房地产市场正在复苏 - 彭博社

房地产：正在发生。

摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg欢迎来到 Money Distilled*。我是John Stepek。每个工作日，我都会关注市场和经济中最重要的故事，并解释这一切对你的资金意味着什么。*

经济正在反弹

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我意识到这对很多人来说可能会很烦人，但很难否认英国的房地产市场正在回暖。

根据最新的英国全国建筑协会数据，3月份房价同比上涨了1.6%。这比预期略弱，但年增长率仍高于2月。你可以在这里阅读详细信息，但我真的不会对这个月的下滑读太多东西 — 这是嘈杂的数据。

也许更重要的是抵押贷款批准在2月份有了相当强劲的反弹（见下面的图表）。最新的英格兰银行数据显示，近60,400笔贷款获得了新房购买批准，而1月份大约为56,000笔。这个数字也远超预期的56,500笔。

这是个好消息。过去10年的月均销售量大约为65,000笔，所以我们几乎回到了“正常”水平。更健康的销售市场对整体经济更有利。

当人们搬家时，他们会购买厨房、浴室和沙发等大件商品。地理流动也有助于更健康的劳动力市场。

为什么交易在增加？可能是因为卖家在定价上发现了一点现实性。毕竟，房价可能在年度基础上上涨，但仍低于峰值，并且仍远远落后于平均工资增长。

同样，这可能是因为今年早些时候抵押贷款利率有所下降，人们在觉得时机合适时开始行动。鉴于抵押贷款利率已经停止下降，事实上在过去一个月左右有所上升，看到是什么原因导致交易或价格的变化将会很有趣。

经济数据正在好转

同时，我们还得知，上个月，制造商调查首次指出自2022年7月以来出现扩张。标准普尔全球/CIPS制造业采购经理人指数（PMI）的总体读数为50.3，任何高于50的数字代表增长。

全球范围内，制造业一直处于低谷，部分原因是由于中国的低迷，部分原因是由于后新冠疫情的余威。在疫情期间，“物品”的需求激增，但当消费者在经济重新开放后转向渴望“体验”时，这导致了大量“物品”的积压。看起来现在这个问题已经得到解决，不仅仅是在英国。

这是个好消息。我们从大约18个月前预期的一场大规模衰退，转变为经历有记录以来最浅的衰退之一。现在看起来，增长可能会比今年之前的预期更好，而且不仅仅是在英国。

当然，所有这一切的反面是，经济数据变得越强劲，英格兰银行降息的可能性就越小。特别是如果英国和美国的数据都表现良好（没有人喜欢与“大老爷”中央银行——美联储脱节）。

但归根结底，如果经济能够应对这个水平的利率（毕竟，这些利率实际上只是符合长期历史平均水平），那肯定是一件好事。这也意味着对英国资产仍然持有厌恶态度是错误的。

回到房屋问题，我希望我们会继续看到房价增长疲弱或持平，同时交易量持续恢复。这对经济活动是有利的，意味着我们会得到一个更具实惠的住房市场，而不会使银行系统崩溃。我们拭目以待。

但我肯定不会因为更强劲的经济数据而悲伤。

千禧一代：这里是如何获得29000英镑的ISA津贴

无论如何，是时候转向完全不同的事情了。如果您今年已经使用完所有主要的税收优惠储蓄额度，但仍有剩余空间可以继续避税，您可能希望把这封邮件的剩余部分发送给您的青少年。否则——就留给自己吧。

孩子们！如果你是16或17岁，这里有一个你可能能够利用的有趣漏洞，如果你——或者说，你的父母——感到在税收年结束时有多余的现金。

在你满18岁之前，每年可以为你开设的少年个人储蓄账户（JISA）存入高达9000英镑。在JISA中，资金可以免税增长，然后在18岁时由你自己管理。

然而，正如投资平台Hargreaves Lansdown的Sarah Coles巧妙指出的那样，从16岁起，你也可以开设成人现金ISA，并向其中存入高达20000英镑。因此，如果你现在正好是16或17岁，并且有多余的29000英镑，你可以将全部资金免税保护起来。

或者至少，如果你行动迅速的话。这个漏洞将在4月6日（新税收年度）关闭，届时开设现金ISA的最低年龄将提高到18岁。

但正如科尔斯指出的那样，在你满18岁的那一年，你仍然可以拥有29000英镑的津贴 —— 你的父母可以在你满18岁之前为你的JISA存入9000英镑，然后在你18岁生日当天或之后立即用20000英镑开设现金ISA。

或者 —— 更好的选择是 —— 科尔斯建议你在ISA中存入16000英镑，在终身ISA中存入4000英镑，政府会再追加1000英镑。因此，实际上你可以在一年内在ISA中投资30000英镑。（尽管请记住，除非是用于购买第一套房产，否则你无法在60岁之前无罚金提前取出LISA中的资金）。

不错。现在你只需要找到多余的30000英镑。（只是不要受到这位年轻人）的启发。

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我今早读到的内容

• 不要错过梅琳最新专栏，她在其中探讨了谁该为英国的微小房屋负责。
• 坚持与同一审计师合作40年绝非最佳企业实践的光辉典范，尤其是当你的业务的一个关键部分是要对其他公司的治理进行监督时。克里斯·休斯报道。
• 关于全球经济和利率的讨论，不要错过约翰·奥瑟斯最新文章，解释为什么美联储主席杰罗姆·鲍威尔可能在大约两周前稍微收敛了他的温和口吻。

美国联邦储备委员会主席杰罗姆·鲍威尔。摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社### 午间市场

观察更广泛的市场 — 富时100指数上涨0.3%，约为7980点。富时250指数下跌0.2%，约为19840点。黄金价格上涨约0.3%，为每盎司2260美元，布伦特原油价格上涨约1.6%，为每桶88.80美元。比特币下跌约6.5%，为每枚65270美元，以太坊下跌5.9%，为每枚3290美元。英镑对美元汇率上涨0.1%，为1.256美元，对欧元汇率下跌0.1%，为1.169欧元。

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每日名言

“当失业率在3.75%左右徘徊时，美国政府负担6.4%的赤字是不负责任的。我们必须停止以牺牲未来一代为代价借债。”

肯·格里芬

创始人，Citadel

这位对冲基金大亨对美国资产负债表的状况感到担忧。而且你知道吗？他并不是唯一一个。### 给…英国创纪录的数字

• 8,014.31 英国主要股市指数富时100指数的历史最高收盘纪录，于2023年2月20日创下。今天交易中，富时指数已在盘中超过该水平 - 今晚能创下新的收盘纪录吗？ 悬念令人难以忍受。（ 其余的你知道）。

在你离开之前…

不要错过 在城市播客。 每周，彭博社的弗朗辛·拉夸和大卫·梅里特走进伦敦金融城的幕后。

周三要关注的主要新闻包括：

• 在经济新闻中，我们将获得3月初的欧元区通胀和失业率初步估计，以及美国服务业的活动。
• 在公司新闻中，食品生产商希尔顿食品和瓷砖专家Topps Tiles等公司将发布报告。

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