彭博晚间简报：不明房地产工具的“第一只鞋”落下 - 彭博社

摄影师：Betty Laura Zapata/Bloomberg在商业房地产方面，出现了新的红灯闪烁。一种用于融资风险项目的模糊投资产品正面临前所未有的压力，因为借款人难以偿还与商业物业项目相关的贷款。被称为商业房地产担保贷款义务（CRE CLO），它们将通常被视为过于投机的债务打包成传统的抵押贷款支持证券。在过去的七个月里，这些小众产品持有的困扰资产的份额激增了四倍——根据一种衡量标准，上升至超过7.4%。对于受影响最严重的，逾期率已达到两位数。这使得800亿美元市场的主要参与者急于重新调整贷款，同时做空者加大了对上市发行人的攻击。

CRE CLO中逾期贷款的份额激增

逾期超过30天或进入特殊服务的贷款在1月份跃升至8.6%

来源：CRED iQ

注意：每列的总和代表CRED iQ认为的困扰贷款的份额。其他困扰的定义不包括逾期30天的贷款。

这种痛苦当然是更广泛的后疫情洗牌的一部分，涉及20万亿美元的美国商业房地产市场，几乎使纽约社区银行倒闭，并引发了财政部长珍妮特·耶伦和美联储主席杰罗姆·鲍威尔的警告。然而，行业观察人士表示，几乎没有其他产品比CRE CLO更暴露。“CRE CLO市场是CRE债务市场中违约的第一个鞋子，”资金管理公司GenTrust的另类投资总监Mark Neely说。“CRE CLO中的贷款往往是针对过渡性物业的，因此借款人指望在贷款到期之前将其转售。但如今，许多借款人无法以接近他们购买时的价格出售物业。”

今天的头条新闻

中国的房地产债务危机 进入了一个新阶段，因为紧张局势越来越转向开发商与债权人之间的 法庭斗争，涉及债务重组计划和曾经不可想象的清算命令。根据彭博社汇编的数据，自房地产危机开始以来，至少有23家中国建筑商或相关公司在香港收到了债权人的清算申请。

波音公司一直在 探索出售至少 两项防务业务，因为这家饱受困扰的飞机制造商正在经历多年来最大的危机。可能被出售的资产包括波音的数字接收器技术部门，该部门为政府情报和国防客户制造产品。潜在买家也被询问了一些其全球服务部门的防务项目。

加密货币交易所 BitMEX表示正在调查 异常交易活动，包括可能的不当行为，这导致其平台上比特币出现闪电崩盘。周一晚些时候，比特币对泰达币USDT的价格在BitMEX上跌至8900美元，而在竞争平台上最大的加密货币交易价格超过66000美元。周二，比特币在全球最大交易所交易基金的创纪录日流出后继续回落 。

饥荒的可能性 在加沙北部笼罩着，因为该地区一半的人口在以色列-哈马斯战争中面临“危机水平的食品不安全或更糟”的情况，联合国警告说。世界粮食计划署表示，加沙约有110万人——占该地区一半人口——已经完全耗尽了食品供应，正在与灾难性的饥饿作斗争。

哈马德城，位于加沙的汗尤尼斯以西摄影师：阿赫迈德·萨利姆/彭博社拜登政府警告各州要警惕针对水系统的网络攻击，提到来自与伊朗和中国政府有关的黑客的持续威胁。“破坏性网络攻击正在袭击美国各地的水和废水系统，”环境保护局局长迈克尔·里根和国家安全顾问杰克·沙利文在周二公开的给州长的信中写道。“这些攻击可能会破坏清洁和安全饮用水的关键生命线，并给受影响的社区带来重大成本。”

尽管是临时裁决，美国最高法院的共和党任命的超级多数颠覆了长期以来的先例，当时它允许德克萨斯州逮捕和驱逐涉嫌非法越过墨西哥边境的移民。移民和边境监管的领域传统上是联邦政府在宪法下的唯一管辖范围。民主党任命的索尼娅·索托马约尔、埃琳娜·卡根和凯坦吉·布朗·杰克逊表示反对。“法院为一项将颠覆长期联邦与州权力平衡并引发混乱的法律开了绿灯，”索托马约尔为自己和杰克逊写道。

德克萨斯州的决定在周二从贝莱德撤回85亿美元——引用该投资公司的化石燃料政策——引发了来自全球最大资产管理公司的强烈反对，该公司表示这将对该州的学校造成财务损害。德克萨斯州教育委员会主席亚伦·金西表示，价值530亿美元的德克萨斯永久学校基金已向贝莱德发出正式通知，“终止其财务管理。”

明天你需要知道的事情

• 香港通过另一项法律以打击政治反对派。
• 彭博社观点：英国脱欧对英国的持久损害看起来不可避免。
• 联合利华的新首席执行官有一个计划：抛弃本与杰瑞的冰淇淋并解雇数千人。
• 微软聘请DeepMind联合创始人苏莱曼来管理消费者人工智能。
• 随着大多数员工转投微软，Inflection AI计划转型。
• 如果唐纳德·特朗普无法支付他的4.54亿美元保释金，将会发生什么。
• 超富裕人士对芝加哥最精英的社区感到失望。

现在投资10万美元的地方

随着新一波的FOMO袭来，感觉像是美国大型科技股是唯一的游戏。它们无疑是最引人注目的故事，几乎没有人想错过来自人工智能投资如英伟达的收益。这只半导体股票自年初以来上涨了约80%，贡献了标准普尔500指数约30%的涨幅。但一些策略师警告大型科技股存在危险的泡沫，最好保持警惕。尽管如此，无论是否存在泡沫，投资专家与彭博社分享的关于投资10万美元的想法都提醒我们，外面还有更广阔的世界。以下是他们告诉我们的。

插图：克里斯·哈南