黑石巨头地产部门希望将印度仓库数量翻倍 - 彭博社

Kathleen McCarthy来源：Blackstone Inc.Blackstone Inc.计划将其在印度的仓库持有量增加一倍以上，并可能最终将物流业务上市，因为这家资产管理公司增加了对全球增长最快的主要经济体的押注。

总部位于纽约的这家公司可能会在未来两到三年将印度的仓库空间增加至至少1亿平方英尺，全球房地产业务联席主管Kathleen McCarthy表示。她在孟买接受采访时表示，Blackstone最终将寻求通过大规模战略出售或在未来12至24个月进行公开发行来从蓬勃发展的业务中筹集资金。

尽管全球许多地方的投资者对于高借贷成本和商业房地产空置率上升变得谨慎，Blackstone仍在寻求扩大其价值200亿美元的印度房地产组合，包括办公空间和酒店。

Blackstone针对富裕个人的房地产信托基金在限制提款约15个月后恢复了允许客户无限制提款的政策，以避免强制出售。该信托基金的一个主要份额类别在2023年录得0.5%的亏损，这是自2017年推出以来的最低年度回报。

阅读更多： Blackstone的BREIT达到关键里程碑，投资者情绪平静下来

这家1万亿美元的资产管理公司预计在经历了部署速度最慢的一年后，活动将会加快，McCarthy表示。根据该公司网站上的演示文稿，去年该公司在房地产上投资了150亿美元，不到前一年近480亿美元的三分之一。

“我们全球看到房地产未来的气候更加有利，”麦卡锡表示，拒绝透露650亿美元中有多少将用于在印度部署。麦卡锡帮助监督3370亿美元的全球房地产业务。

仓储将是印度的一个重点关注领域，包括所谓的末端资产，通常是靠近货物最终用户的较小存储空间。“它比传统的首端仓储有更大的护城河，我们希望尝试将其整合到我们的平台中，”黑石印度房地产收购高级董事总经理兼负责人阿希什·莫塔说。

阅读更多关于黑石全球房地产战略和印度业务
* 黑石用250亿美元的数据中心帝国押注人工智能 * 黑石将目光转向印度，全球投资者变得谨慎 * 黑石的房地产携带池在艰难的一年中暴跌89%

除了仓储，黑石计划在印度建立一个新的酒店平台，根据 政府估计，本财年印度经济预计增长约7.6%。

“国内需求非常大，国际市场也将涌入这个市场，”麦卡锡说。“印度几乎没有真正吸引商务和休闲旅行的连锁品牌供应。”

黑石集团也在寻找数据中心，此前它以100亿美元收购了QTS Realty Trust Inc.，后者已与微软和苹果等公司建立了关系。

“世界上每个大型用户都已经是我们的租户了，”莫塔说。“这给我们在与印度潜在租户交谈时带来了巨大优势。”

在办公楼方面，根据麦卡锡的说法，由于印度的经济增长、人口统计和基本供应基础使其成为一个有吸引力的投资中心，黑石已经是印度商业地产最大的房东。

黑石在浦那、班加罗尔和海得拉巴等城市管理着大型园区。莫塔表示，飞机和汽车发动机制造商、从事药物发现的制药巨头以及研发新产品的科技公司推动了对空间的需求增加。

“一家非常大型银行的首席执行官曾在我们的设施中，他们说他们在印度的办公室装修成本与他们在纽约开设的成本相同，”莫塔强调了全球客户愿意为印度的高质量办公室支付更多的事实。“租户们不是有五年的愿景，而是有20年的愿景。”