加拿大央行行长表示利率不能解决高昂的住房成本问题 - 彭博社

蒂夫·麦克莱姆

摄影师：大卫·卡瓦伊/彭博社加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆表示，货币政策无法解决推高成本的住房短缺问题，这表明决策者在权衡保持利率水平的时间时可能会超越住房通胀。

在连续第四次会议上将政策利率维持在5%后的首次讲话中，麦克莱姆表示，高额住房通胀（目前是超过目标价格上涨的最大贡献者）部分反映了利率上涨对抵押贷款利息成本的影响。但这也是由租金和其他住房成本的激增驱动的，这是由于该国长期存在的供应短缺造成的。

他根据周二的讲话准备的文本表示：“这不是货币政策可以解决的问题。”

“货币政策无法做到万事俱备。我们需要避免期望货币政策超负荷运转，期望它能够提供更多的东西。货币政策的正确焦点是它能做到什么。这已经是一项重大、艰巨且重要的工作。”

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他在蒙特利尔的讲话抵制了一些人对央行可能需要更长时间保持当前利率水平的预期。上个月，行长表示央行正在将焦点转向利率需要保持收紧的时间，尽管他重申现在考虑放松还为时过早。

麦克莱姆表示，尽管银行的政策通过抵押成本对住房部门产生了“重大影响”，但其对供应的影响“要小得多”。

麦克莱姆表示，多年来，加拿大的住房供应一直不足，这是由于区域限制、批准流程中的延迟和不确定性，以及熟练工人短缺所致。“货币政策无法解决这些问题。”

麦克莱姆说：“货币政策特别能够在短期内影响需求。但它无法解决长期存在的供给方面的结构性问题，这对可负担性至关重要。”

他还表示，货币政策也无法控制与欧洲和中东战争以及红海船只袭击有关的石油和运输成本的波动。如果存在更多的波动，重点将放在这些成本增加是否广泛传导到其他商品和服务的通货膨胀上。

麦克莱姆还回顾了在通货膨胀加剧期间所学到的教训，特别是在疫情最严重时期之后，银行决定将利率保持在紧急的下限水平更长时间。

他说：“事后看来，我们可能本可以更早开始撤回刺激措施。”“当经济重新开放时，人们想要弥补他们所错过的，但供应无法跟上。这立即对价格产生了上升压力。一旦明确通货膨胀不会消失，我们就会做出有力的回应。”