加拿大住房目标落后150万套，加拿大帝国商业银行表示 - 彭博社

Ari Altstedter, Erik Hertzberg

2024-02-07

多伦多正在建设中的公寓楼。

摄影师：加利特·罗丹/彭博社根据加拿大帝国商业银行的研究，加拿大政府低估了应对不断恶化的房屋价格问题所需的新房屋数量，大约少了150万套。

加拿大国家住房机构表示，为了使住房价格合理，到2030年，该国需要增加350万套住房，但实际数字约为500万套，CIBC经济学家本杰明·塔尔在周二的一份报告中写道。塔尔将问题归因于他认为人口数据没有充分计算非永久居民。

特鲁多总理政府正在应对全国范围内房屋成本的激增，政治对手已经利用这一点进行攻击。尽管政府试图通过一系列政策来增加供应以弥补多年来的低建设情况，但这些政策尚未对市场产生实质性影响。这引起了人们对政府试图通过增加移民来推动经济增长，进而进一步打乱供需平衡的关注。

高利率和经济放缓进一步挑战了政府增加供应的努力。去年12月，加拿大的建筑许可总值比上个月下降了14%，达到三年多来的最低月度水平，加拿大统计局报告周二称。住宅许可总值下降了17.9%，主要是由于多单元许可建设意向大幅下降。

自2020年10月以来，住宅建筑许可达到最低水平

来源：加拿大统计局

加拿大最近的人口增长主要来自非永久居民计划，包括外国留学生和临时工人，联邦政府没有对其进行限制，主要是受到教育机构和雇主的需求驱动。特鲁多政府最新的举措是引入了限制外国留学生人数的措施。

但加拿大帝国商业银行的塔尔表示，即使这一限制起到了预期作用，其他类型的非永久居民的增长仍将确保每年约2%的人口增长，即在未来七年内新增600万人口。塔尔表示，这种增长将进一步增加住房需求，超出政府的预期。

“政府在非永久居民方面没有可信的预测、目标或容量规划，而这一人口群体占据了绝大多数规划缺口。这种情况必须改变，”他写道。“必须对所有永久和临时签证批准进行有意义的预测、目标和综合规划。”

移民部长马克·米勒在接受彭博新闻采访时承认，最近的移民情况出乎意料，对公共政策有直接影响，并同意政府“在处理总体数字方面可以做得更好，以便人们知道他们要解决的问题是什么。”

尽管如此，他对更可预测的人口预测会导致省市在住房和社会服务方面进行相应投资的建议提出了异议。

“让我们不要自欺欺人地认为，即使我们对未来10年进行了预测，人们也会自动调整，因为人们当选和落选是基于他们履行对选民的承诺的能力，有时他们当选是因为削减开支。”他说。

查尔斯三世国王正在接受治疗，患有一种未指明的癌症，这是继伊丽莎白二世女王去世不到一年半之后英国王室的最新健康危机。

这位75岁的君主上个月晚些时候因前列腺肿大接受治疗期间发现了癌症，白金汉宫周一晚些时候在一份声明中表示。声明没有透露发现了什么类型的癌症，只是排除了与其所说的良性前列腺状况的任何联系。

“幸运的是这被及早发现了，”首相里希·苏纳克周二告诉BBC广播电台。“我们所有的思绪都与他和他的家人在一起。”

根据宫廷的说法，查尔斯国王将继续“国家事务和官方文件工作”，但医生建议他暂停公共职责和露面。“他对自己的治疗保持完全积极的态度，并期待尽快恢复全面的公共职责，”声明说。

卡罗琳·海德报道说，查尔斯三世国王被诊断患有癌症。

苏纳克领导英国各地的政治领导人祝愿国王早日康复。美国总统乔·拜登也表达了关切，并表示他将寻求与国王交谈，他最近在7月份在英国与国王见面。

英国王室的长寿象征着伊丽莎白女王70年的统治，最近几周一直受到健康问题的困扰。除了查尔斯的癌症治疗外，42岁的王妃凯瑟琳，威廉王储的妻子，上个月因未透露的腹部疾病接受了手术。威廉和凯瑟琳有三个孩子：乔治、夏洛特和路易斯。

尽管英国近几个世纪享受相对政治稳定经常被王室的捍卫者所提及，但这一事件凸显了其中有多少取决于一小群人的健康状况。威尔士王妃的住院引发了41岁的威廉也暂停公开露面，突然让三位最著名的王室成员不再公开亮相。

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查尔斯仍然是其他14个英联邦领域的国家元首，包括澳大利亚、加拿大和新西兰。据英国报纸报道，他和卡米拉王后计划访问澳大利亚和新西兰，还将包括10月在萨摩亚举行的英联邦政府首脑会议。

威廉的弟弟哈里王子已经与国王谈过了诊断情况，并将从加利福尼亚前往英国，在未来几天内见父亲，据英国新闻社Press Association援引知情人士的话报道。这次旅行将受到密切关注，以观察国王健康状况是否会缓解威廉和哈里之间的公开纷争。哈里曾退出官方王室职责并移居美国。

查尔斯在母亲于2022年9月去世后登基，等待了创纪录的七十年才成为国王。他在五月份在威斯敏斯特大教堂举行的仪式上正式加冕。死亡。

国王上次公开露面是在星期日在诺福克州桑德灵厄姆的一座教堂外，那里是他的住所之一。尽管他将暂停公开活动，但国王将继续担任宪法角色，作为国家元首和武装部队总司令。

下议院议长林赛·霍伊尔和反对党工党领袖基尔·斯塔默等人都祝愿国王早日康复。

白金汉宫表示，国王选择公开他的诊断结果是为了防止猜测，并提高全球受癌症影响的人们对此的了解。他的办公室同样表示，查尔斯公开他的前列腺诊断是为了鼓励男性进行检查。