设计版：郊区体育的糟糕赌注 - 彭博社
Kriston Capps
弗吉尼亚官员希望围绕一个新的篮球和曲棍球竞技场建设价值20亿美元的娱乐区。
由JBG Smith提供
你好，欢迎来到彭博每周设计摘要。我是 Kriston Capps ，彭博CityLab的编辑和记者，也是建筑界和建筑师的友好邻居记者。
本周查德·奥本海姆赢得了美国建筑奖，年终榜单继续涌现。订阅以获取每周日的新闻简报： 订阅以获取每周日的新闻简报 。
约旦·普尔在Capital One Arena。他所在的球队，华盛顿奇才队，将前往弗吉尼亚。摄影师：Patrick Smith/Getty Images North America我和我的伙伴马修·伊格莱西亚斯在那场比赛中，对着勒布朗咒骂，也对着奇才队咒骂，在那时被称为威瑞森中心。这是我作为奇才队球迷遭受的第一次沉重的季后赛淘汰。但即使是最丢脸的失利，也无法与华盛顿特区居民得知奇才队老板泰德·利昂西斯计划离开现在的Capital One Arena并将球队搬到郊区的消息相提并论。
一项旨在在弗吉尼亚州亚历山大市建立一个体育和娱乐综合体的提案。由JBG史密斯提供这座新的竞技场将成为奇才队和华盛顿首都队的主场，将成为亚历山大市郊区波托马克码头地区一个重要的开发项目的核心。当地开发商JBG史密斯提出的提案要求建设一个价值22亿美元的娱乐区，根据弗吉尼亚州官员的说法，这个项目将自负盈亏。
像克林顿·耶茨和托尼·科恩海泽这样的长期华盛顿特区体育迷感到愤怒，亚历山大市居民也有理由感到不满。本周我与三位经济学家交谈，他们都告诉我同样的事情：当政府在竞技场、棒球场和体育场上进行大规模投资时，几乎从来无法收回成本。我的报道解释了为什么建设体育场很少作为一种经济发展策略。
主要原因很简单：由于大多数球迷都是本地人，体育馆所产生的税收会被居民原本会在餐馆、酒吧、场馆和零售商处花费的税收所抵消。这种转移是任何通过未来税收来偿还债券的体育场融资计划的标志性缺陷，而这或多或少就是波托马克码头的计划。
华盛顿特区市长穆里尔·鲍泽试图在最后一刻留住球队，提出了5亿美元用于翻新Capital One Arena的方案。出于同样的经济原因，为了留住球队而付钱在华盛顿特区可能是值得商榷的。但莱昂西斯选择离开的时机再糟糕不过了。特区在后疫情时代面临严峻挑战，暴力犯罪上升，市中心办公楼空置率高。失去这些租户将使市中心的困境更加严重。
反对在城市中心以外及其交通核心区建设一个自负盈亏的主要娱乐区的理由更加充分。波托马克码头对亚历山大居民来说可能是个糟糕的赌注。
数十年来进行的数十项研究都应该作为一个警示：地方官员需要冷静地对待这个决定。勒布朗在冰上时知道自己在做什么。据报道，他曾说：“如果你两次罚球都不进，比赛就结束了。”这是对那些走入陷阱的领导者的警告。
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