美国新屋销售下降，高抵押贷款利率拖累需求-彭博社

美国新房销售额在十月份下降，之前一个月的数据也经过下调，几十年来的高抵押贷款利率压制了需求。

政府数据显示，上个月新建单户住宅的购买量下降了5.6%，至679,000套的年度节奏。这一节奏低于经济学家在彭博调查中的所有预测。

尽管下降，新房销售额在过去一年中一般都在上升，因为高额的借贷成本使房主不愿搬家。即便如此，建筑商不得不在价格和利率上向一些购房者施以财务激励，以应对支付能力危机。

抵押贷款利率上个月接近8%的峰值，此后因为市场预期美联储即将结束紧缩周期而有所回落。如果这种回落持续下去，可能会提高二手房库存和购房需求。

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根据人口普查局和住房和城市发展部的报告，新房的中位销售价格下降至409,300美元。即使价格下降，现在比一年前下降了超过17%，价格仍远高于疫情前的水平。

新房库存连续第三个月上升，达到自一月份以来的最高水平。中西部的销售下降至近一年来的最低水平，西部的销售也有所下降。

新房销售被认为是比二手房购买更及时的晴雨表，二手房购买是在合同签订时计算的。十月份这些销售额下降了近一年来最多，并保持在2010年以来的最低水平。

数据是不稳定的。然而，报告显示90%的置信度，销售额变化范围从下降17.9%到增长6.7%。