美国二手房销量进一步下滑，仍为2010年以来最低-彭博社

科罗拉多州桑顿的住宅。

摄影师：切特·斯特兰奇/彭博社美国二手房销量在十月份出现近一年来最大幅下滑，凸显出高抵押贷款利率和仍然高企的房价对二手房市场的影响。

根据全国房地产经纪人协会周二公布的数据，合同成交量比上个月下降了4.1%，至年化节奏的379万套，仍为2010年以来的最低水平。这一数据低于彭博调查的经济学家中除一位外的所有预测。

抵押贷款利率飙升和房价坚挺的组合一直在打击买家和卖家的积极性。然而，随着美联储接近收紧周期的尾声，抵押贷款利率的回落为房地产市场触底提供了一些希望。

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“幸运的是，抵押贷款利率连续第三周下降，激发了购买兴趣，” NAR的首席经济学家劳伦斯·尤恩表示。“尽管目前供应有限，但预计在今年冬季之后和春季之初，房屋库存将会改善。”

房屋的中位销售价格比去年同期上涨了3.4%，达到39.18万美元，创下了1999年以来十月份的最高水平。尤恩补充说，近三分之一的房屋售价高于挂牌价，表明多个报价仍在发生，特别是在入门级和中档房屋上。

尽管上月待售房屋数量略有增加，达到115万套，但仍为该系列中任何一个十月份的最低水平。按照目前的销售速度，需要3.6个月的时间来销售市场上的所有房产。房地产经纪人认为，低于五个月的供应量表明市场紧张。

NAR的报告显示，66%的已售房屋在市场上的时间不到一个月。10月份，房产的平均上市时间为23天，略高于9月份。

现有住宅销售占美国住房销售的大部分，并在合同成交时计算。新住宅销售数据，占剩余部分并基于签约合同，将于下周公布。