英国房屋要价11月份出现五年来最大跌幅 - 彭博社

英国房屋的要价录得了五年来11月份最大的下降，更多的卖家接受了在信贷受限市场中找到买家这一现实，根据Rightmove的说法。

这次下降为1.7%，是自2018年11月以来同月最大的下降，这一房产列表门户网站在周一的一份报告中表示，这使得待售房产价值减少了超过6000英镑（7320美元）。

这使得平均要价降至362,143英镑，是去年年底以来的最低水平。达成的销售数量比2019年同期下降了10%。

“本月较大幅度的下降表明，在通常的定价季节性因素之外，我们开始看到更多新卖家听取他们经纪人的建议，以更具吸引力的价格上市，以脱颖而出，与他们过于乐观的竞争对手形成对比，”Rightmove的房地产科学总监Tim Bannister说道。“买家仍然存在，但对于许多人来说，由于较高的抵押贷款利率，他们的购买力大大降低。”

英国房屋卖家越来越面对现实

来源：Rightmove

尽管最近几个月有所放缓，但抵押贷款利率仍然是2022年初的水平的三倍以上，限制了买家能够借款的金额。许多现有的房主将在2024年感受到痛苦，届时英国金融机构表示将有160万份固定利率协议到期。

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卖家之间的折扣在南英格兰最为明显，伦敦的要价下降了2.1%，南东部下降了3% — 这些地区的房产最昂贵。

尽管如此，Rightmove表示，住房市场表现相当不错，全国房价仅比5月份的峰值低3%，并没有普遍强制性出售的迹象。这可能反映了一个弹性良好的劳动力市场，失业率保持在较低水平，裁员幅度有限。