瑞典家庭对房价的看法进一步减弱 - 彭博社

瑞典家庭对房价的预期连续第三个月下降，因为经济数据显示增长停滞，失业率上升在这个北欧国家。

瑞典银行AB的房价指标在11月下降了4点至0，表明那些预计房价上涨与那些看到房价下跌的人之间存在分歧。这一数据出现在18个月的不断增加的借贷成本正在对此前表现出惊人韧性的经济造成影响之际。

“目前，相信房价会上涨和下跌的家庭之间势均力敌，反映了目前住房市场的分歧，”瑞典银行经济学家Américo Fernández在一份声明中表示。

瑞典人对房地产市场前景意见分歧

来源：瑞典银行

注：该指标显示相信未来12个月房价将上涨的家庭比例与认为房价将下跌的家庭比例之间的差异。

在今年稳定后，房屋价格目前尚未确定，许多预测者预计，2022年将瑞典变成全球房地产动荡的典范。彭博经济学家Selva Bahar Baziki属于认为情况可能会变得更糟的阵营。

“我们的模型显示，2023年第三季度的房价符合基本面建议的水平，”Baziki说。“但这并不意味着跌势已经结束 - 我们预计房价将在2024年第二季度跌至谷底，跌幅约为8%。”

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尽管全球借贷成本正在接近峰值，但瑞典央行表示可能会在本月晚些时候进一步收紧政策，因为该国正面临服务价格持续上涨和弱势货币导致进口商品价格上涨的问题。

在10月31日至11月7日期间进行的1,000次访谈中，SEB调查显示，瑞典家庭认为一年后瑞典的关键利率将达到4.39%，与上个月的调查结果持平。

“瑞典央行下次的利率公告可能会决定家庭对未来房价走势的预期方向，” 费尔南德斯说。