瑞典房价在稳定一段时间后出现下跌-彭博社

瑞典房价上个月略有下降，进一步引发人们对于能否延续最近的复苏的怀疑，因为抵押贷款成本看起来将继续保持高位，该国劳动力市场也在走弱。

根据周三 Svensk Maklarstatistik 发布的数据，公寓价格与上个月持平，而独栋房屋的平均价格下降了1%。

2022年由于利率上升，瑞典房价全球遭遇了最严重的暴跌之一，今年房价已经稳定。尽管借贷成本可能很快达到顶峰，但许多专家仍然怀疑房地产市场的韧性是否会持续。该国央行采取了许多发达国家同行的“长期高位”策略，失业率开始上升。

随着利率保持高位，瑞典房价稳定性受到质疑

来源：Svensk Maklarstatistik

在本周发布的报告中，Nordea Bank Abp 的经济学家表示，他们预计价格将再下降5-10%，而 SEB AB 表示，抵押贷款利率上升的压力和大量待售房屋的供应意味着估值将在未来六至九个月内下降。

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尽管如此，房地产经纪人仍然希望最糟糕的时期已经过去，根据瑞典房地产经纪人协会所有的 Maklarstatistik 数据，当前价格比去年年初的峰值低了10-13%。

“我们可能正在接近利率峰值，尽管供应水平很高，但许多成员报告称市场似乎比去年秋天更活跃，”协会分析主管乔金·卢森斯基在一份声明中表示。“与此同时，许多卖家，特别是在更昂贵的地区，如果没有达到他们预期的出价水平，就会推迟销售。”

自去年4月以来，瑞典央行已将其基准利率从零提高到4%，许多经济学家预计本月晚些时候将进行最后一次加息，至4.25%。由于瑞典大多数抵押贷款的利率是固定在三个月期限上，加息对借款人的影响时间相对较短。