特朗普纽约欺诈审判：与汤姆·巴拉克废弃华盛顿特区酒店交易浮出水面 - 彭博社

华盛顿特区的旧邮局大楼。摄影师：Kevin Dietsch/Getty Images唐纳德·特朗普（Donald Trump）十多年前最初与前商业伙伴汤姆·巴拉克达成的一项房地产交易在纽约对前总统的民事欺诈审判中再次出现。

这笔交易涉及特朗普努力将华盛顿特区的旧邮局改建成豪华酒店。根据曼哈顿法庭周三披露的文件，他在2011年7月告诉联邦政府，巴拉克创立的公司Colony Capital“深度参与”了这个项目，特朗普的女儿兼前雇员伊万卡在法庭作证时提到。证词。

巴拉克后来退出，特朗普从德意志银行获得融资，这家银行是这位前总统的常客。纽约总检察长莉蒂西亚·詹姆斯声称，特朗普后来获得的1.7亿美元贷款比Colony提供的条件要优惠得多。詹姆斯指控特朗普通过提供夸大的财务状况报告欺诈了银行。

尽管Colony的揭露不是总检察长去年提起的欺诈诉讼的核心要素，但巴拉克的参与揭示了特朗普在当选总统前几年的融资选择。州的欺诈诉讼并未声称特朗普误导了Colony，而前总统的律师在法庭上辩称这些文件与案件无关。

路易斯·所罗门（Louis Solomon）是詹姆斯的律师，他告诉法官，文件显示殖民地认为特朗普应支付多少资金来资助旧邮局项目：比伦敦银行同业拆借利率高5%至6%。在夸大的财务状况报表的帮助下，特朗普成功说服德意志银行以比利率高4%的条件提供贷款，据州方称。

特朗普组织“虚假地诱使德意志银行放贷，他们不应以那些利率放贷”，这使特朗普赢得了该项目的政府投标，所罗门说。

旧邮局只是州方针对他及其家族房地产业务提起诉讼的几处特朗普物业之一。他被指控将自己的净值夸大了高达每年36亿美元，以获得更好的贷款和保险条件，从2011年至2021年获得了2.5亿美元的“非法利润”。

这位前总统否认有任何不当行为，并表示他的净值远高于州方的说法。

“最佳开发商”

巴拉克在周三的一次采访中确认，他和殖民地最初同意成为旧邮局项目的私人股权合作伙伴，但在美国在2012年授予特朗普合同之前很久就退出了。

巴拉克表示，自1986年以来，他一直成功地与特朗普做生意，从未要求他提供财务状况报表。在金融危机之后，特朗普借钱变得更困难，殖民地同意为旧邮局项目提供资金。随着项目的推进，特朗普找到了更便宜的资金来源，而殖民地无法与那些利率竞争，因此决定退出，巴拉克说。

“我对他的经历是，我们一起做的三四个项目从未要求他提供财务报表，”巴拉克说。“它们完美无缺。我们从未发生过任何分歧，财务或条款从未出现任何问题。我一直认为他是纽约市最好的开发商。”

‘灾难性’

巴拉克与特朗普合作了几十年，曾在2016年为他竞选，并担任他的就职委员会主席。但他在特朗普总统任期内的业绩被证明是“灾难性的”，他在去年的审判中作证称，特朗普的总统任期对他和他的企业造成了影响。巴拉克被裁定无罪。

尽管股市处于牛市，殖民地的股价在特朗普政府任内崩溃。巴拉克辞去了首席执行官职务，首先是在2020年，然后是在2021年辞去了执行主席职务。该公司更名为数字桥集团有限公司。

巴拉克表示，特朗普应该因其成功地将历史悠久的旧邮局大楼改建为酒店而受到赞扬。前总统于2022年5月以3.75亿美元的价格将其出售给了CGI Merchant Group。

但詹姆斯声称，旧邮局大楼的出售带来的超过1亿美元的净利润是因为特朗普获得了一笔贷款，而这笔贷款是通过他使用虚假和误导性陈述获得的。

伊万卡·特朗普周三被询问她在历史悠久的联邦大楼改建中的角色。她是在一个多月前开始的审判中由州方面提出的最后一个证人。特朗普的辩护团队将于周一开始提出自己的证人。

案件是纽约诉特朗普，452564/2022，纽约州最高法院（曼哈顿）。