美国30年期抵押贷款利率在美国跌至一年多来的最低水平 - 彭博报道
Augusta Saraiva
图片：彭博日报/盖蒂图片社
上周，30年期平均抵押贷款利率出现了一年多来的最大下跌，这帮助推动了自6月初以来购房申请的最大增长。
根据美国抵押银行家协会（MBA）的数据，30年固定抵押贷款合同利率下降了25个基点，至7.61%，为自9月底以来的最低水平。该协会公布的数据显示，截至11月3日的一周内，该集团的购房抵押贷款申请指数增长了3%。
自6月中旬以来首次连续两周观察到抵押贷款利率下降，这为陷入困境的房地产市场带来了一丝缓解。然而，抵押贷款利率仍然高得令人不安，许多拥有利率远低于当前水平的房主被吓跑了。这给供应带来了压力，使房价保持高位。
“展望未来，我们认为抵押贷款利率已经达到了顶峰，并预计在未来两年内将稳步下降”，资本经济学的房地产经济学家托马斯·瑞安在一份声明中表示。“然而，我们不指望在2025年底之前将其降至6.0%以下，远高于2010年代的4.1%的平均水平。这将使房价保持在极限水平，并阻碍房地产活动的重大复苏可能性”。
房屋抵押贷款MBA综合申请指数，包括购房和再融资活动，在上周从1995年以来的最低水平上升了2.5%。再融资活动也有所增加。
自1990年以来每周进行的调查利用抵押银行家、商业银行和储蓄银行的回答。这些数据涵盖了美国超过75%的所有零售住宅抵押贷款申请。
译者：Paulina Steffens。