在一些美国城市，随着公寓建设的激增，租房者获得了一些救济 - 彭博社

奥斯汀、凤凰城和亚特兰大等较大的都会区在过去一年中每个至少增加了16,000套单位，使其库存增加了多达5.6%。

摄影师：彭冠/Bloomberg在一些增长最快的美国城市，租户们终于在几年来令人眩晕的涨幅之后得到了一些缓解，因为开发商们推出了大量新公寓。

爱达荷州博伊西市都会区在过去一年中租金下降了6.2%，当地公寓供应增加了约1,600套，增幅为5.3%。根据租赁物业软件提供商RealPage Inc的数据，这超过了美国城市平均供应增长率2.1%。。

奥斯汀、凤凰城和亚特兰大等较大的都会区在过去一年中每个至少增加了16,000套单位，使其库存增加了多达5.6%。根据RealPage首席经济学家杰伊·帕森斯的说法，相应地，这些市场的租金下降，而全国范围内的租金基本保持不变。

公寓激增带来租金缓解

拥有大量新公寓供应的都会区看到租金下降

来源：RealPage

除了一些快速增长的阳光地带地区外，公寓开发在许多社区仍然继续上涨。根据RealPage的数据，纽约州罗切斯特市仅增加了233套新公寓单位，租金上涨超过5%。马萨诸塞州斯普林菲尔德地区没有新增供应，租金上涨了近9%。

一个仍然看到租金快速上涨的太阳带城市是得兰-奥德萨，得兰-奥德萨，德克萨斯州 —— 租金上涨了近14% —— 尽管该市场因其与能源生产的联系而不稳定，帕森斯说。

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实时租金与消费者价格指数的住房类别并不完全匹配，后者包括其他组成部分，如酒店住宿，在与去年同期相比的9月份上涨了7.2%。消费者价格指数的住房类别往往落后于租赁市场，因此随着更多新供应的推出，它应该会继续下降，帕森斯说。

尽管一些市场看到的缓解相对较小，与过去几年的急剧租金上涨相比。要真正使公寓对低收入者更加负担得起，租金需要下降三分之一，而使其下降接近40%“不太可能”，帕森斯说。

在增长缓慢的市场中，租金继续上涨

新公寓最少的都市地区看到了更快的租金增长

来源：RealPage