买不起房子?搬家和首次购房者的建议 - 彭博社
Paulina Cachero
加利福尼亚州哈伯城正在建设的新房屋。
摄影师:Patrick T. Fallon/Bloomberg购房者不得不想方设法才能负担得起今天的房地产市场。
我的同事查理·韦尔斯 刚刚写道,购房者选择仅购买土地或在父母家进行扩建,以便他们也可以住在那里。
但这些方法并不适合每个人。许多潜在购房者被简单地排除在市场之外。如果你也是其中之一,我从财务顾问那里收集了一些关于如何继续的建议。在我们深入讨论之前…
三件事情要知道:
*…现在回到购房困境。*对于那些在等待的人,Facet Wealth的财务规划师布伦特·韦斯建议购房者牢记“三个P”:准备、计划和耐心。
现在是在房价和抵押利率高的时候重新整合的时候。根据您在搜索中所处的阶段,还有其他需要考虑的事项:
对于首次购房者:
首先,仔细审视您的财务状况,确定您能负担得起什么 —— 需要记住,抵押贷款批准并不等于负担得起,Weiss说。
您每月的房屋付款不应超过您收入的三分之一。这样,您就能负担得起处理家庭和生活中的紧急情况,Realtor.com的执行新闻编辑Clare Trapasso说。
在等待合适的机会时,一定要制定一个财务计划,继续增加您的首付款。这将使您能够对一处房产提出有力的报价,并协商您的贷款条件。
加利福尼亚州哈伯城展示着“新房屋”标志。摄影师:Patrick T. Fallon/Bloomberg 对于想要搬家的房主(或再次购房者):
超过一半的现有房主表示他们正在等待抵押利率下降才会出售。
如果您也是这样,您可以考虑建立信贷额度(如果您有资产)并进行翻修以提升您的房屋价值,以备您准备出售时使用。
另外,找到增加购房基金的方法也是个好主意,比如出租您家中的一部分来赚取额外现金。尽管房主可以利用出售所得的资金用于下一次购房,但房价可能比您首次购房时更昂贵。
对于现在重新考虑购房的人:
长期以来,拥有房产一直是积累财富的一种流行方式。但这并不是唯一的方式。这就是为什么Facet的韦斯建议客户要对是否购房进行批判性思考,首先确定这对他们是否合适(或者如果你目前是房主,是否要回到公寓)。
租房并专注于其他积累财富的途径并不丢人——无论是通过401k的贡献还是更大的投资组合。韦斯说,把租房和购房的决定看作是约会和结婚一样。
“就像约会一样,租房给你完全的选择权和灵活性。你可以随时分手并做出改变。但如果你和一栋房子结婚了,那将是一个漫长的12个月以上的过程,会让人情绪化并花费大量金钱。”
- Paulina Cachero
你的看法是什么?
本周我们想听听在纽约市或周边地区试图购房的人的看法。你的价格区间是多少?寻找进展如何?我们正在为即将发表的一篇文章收集不同的观点。如果你想分享你的故事,请发送电子邮件至[email protected]。
本周问题
购房者应该等待利率下降吗?
Clare Trapasso,Realtor.com的执行新闻编辑,写道:
每个人都预测利率现在应该下降,但相反的情况发生了。这真的取决于经济状况,联邦储备委员会的行动以及他们对通胀下降的感觉。
即使利率降至5%左右,甚至低于6%,我们可能会看到很多人重新进入市场,这可能会导致更多竞争,从而推高房价。这真的取决于你的个人情况,但要考虑你真正能负担得起什么。
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