多伦多房价再次下跌，新房源增加11% - 彭博社

多伦多的住宅。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳/彭博社随着更多业主将房产挂牌出售，多伦多的房价连续第二个月下跌。

根据周三发布的数据，加拿大最大城市的房屋基准价格在9月份下降了0.8%，至115万加元（84.02万美元），此前一个月下降了0.2%。多伦多地区房地产局发布的数据显示。

多伦多的房地产市场明显放缓，根据季调数据，9月份的销售量下降了1.8%，仅为5205笔交易，为六个月来最低。

接近15年高点的抵押贷款利率使购房者受到压力，而且没有迹象表明情况会好转。最新的通胀报告显示，消费者价格在8月份加速上涨。加拿大央行一位官员警告，央行在控制通胀方面“尚未脱离困境”。

买家获得更多权力

大多伦多地区的新房上市

来源：多伦多地区房地产局

注：季调数据

现在，由于很少迹象表明利率会很快改善，更多业主开始将房产挂牌出售。9月份的新房源挂牌量比上个月增加了11%。这是连续第六个月新房源挂牌量在季调基础上增加。

阅读更多： 随着加拿大利率上升，房地产投资者被排挤出局

“供应正在增加，这为价格下降奠定了基础，” 多伦多地区的房地产经纪人 Robert Marsiglio 表示。“我们听说有人在续约时遇到噩梦般的情况，他们的付款比锁定原始利率时增加了30%或40%。因此，市场上可能也有很多这种压力正在蔓延。”

较高的利率可能会持续。房地产委员会表示，共识观点是借贷成本将保持升高直到2024年中期。目前在利率市场上权衡央行下一步举措的投资者目前认为，加拿大银行在年底前再次提高政策利率的概率超过50%，根据彭博社编制的数据。

与央行利率挂钩的固定利率抵押贷款也承受着压力。周二，5年期政府债券收益率上升至4.418%，为2007年10月以来最高水平，自3月下旬以来已经上涨了超过1.5个百分点。

“在夏季和初秋，我们确实经历了一个更加平衡的市场，挂牌量相对销售量明显增加，” 该委员会首席市场分析师 Jason Mercer 在一份声明中表示。“这表明，至少在短期内，一些买家可能会从更多的谈判权中受益。”