住房市场研究机构Zillow表示，佛罗里达超过纽约，成为美国第二大住房市场 - 彭博社

佛罗里达州克利尔沃特的住宅。

摄影师：Ricardo Arduengo/AFP/Getty Images根据Zillow的一项新研究，佛罗里达州已经超过纽约，成为美国第二大房地产市场。

据Zillow称，美国房地产总价值在过去一年内增加了超过2.6万亿美元，违背了高利率将导致长期低迷的预测。供应量低，再加上锁定效应——导致目前的抵押贷款借款人不愿放弃低成本贷款——已经将全国房价推至新高。

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十大最有价值的州

佛罗里达现在拥有全国第二有价值的房地产

来源：Zillow

“尽管存在较高的抵押贷款利率，这使一些购房者望而却步，让许多现有房主观望，但仍有足够的买家保持市场活跃，”Zillow的高级经济学家Orphe Divounguy写道。

佛罗里达的房地产繁荣意味着迈阿密在排名中上升，成为第五大都会房地产市场 —— 从2021年5月的第九名上升，并超过了美国首都华盛顿特区等其他地区。

最有价值的市场

在8个美国都会区，房屋库存超过1万亿美元估值

来源：Zillow

自大流行病开始以来，迈阿密的房屋价值上涨了80%以上，坦帕和杰克逊维尔的房产也是如此，而奥兰多的增长超过了70%。根据Zillow的说法，该州人口大幅增长是佛罗里达房价上涨如此之快的原因之一。