伦敦租金上涨开始放缓，富通表示 - 彭博社

伦敦的一名Foxtons房地产经纪人。摄影师：Simon Dawson/Bloomberg

伦敦租金成本的上涨速度终于开始放缓，为租户提供了一线希望，他们下个月的涨幅可能会较小。

根据伦敦最大的经纪公司之一Foxtons Group Plc的说法，随着上半年的进展，租金涨幅有所缓和。该公司预计，随着房东将更少的成本转嫁给承担着一系列成本压力和更严格监管的租户，这些涨幅今年将进一步缓解，成本压力和对买房投资者更严格的监管。

“我们可能会在下半年看到单位数的增长，而在上半年我们看到的是两位数的增长，” Foxtons首席执行官盖伊·吉廷斯在接受采访时说。

不过，Foxtons警告称，租赁单位供需之间的巨大差距将继续推高成本，造成“一个日益严重的问题”，这将对租户产生负面影响。

租金上涨

上半年整体租金继续上涨，反映了伦敦竞争激烈的租赁市场中供应短缺的情况。这导致Foxtons的租赁收入在该时期同比增长超过四分之一，表现优于其销售回报。

大伦敦地区6月份的平均月租金同比激增13%，达到2271英镑（2942美元），根据汉普顿斯国际的数据，内伦敦的租户现在每月要支付超过3000英镑。这导致许多有购房计划的人不得不暂时搁置计划，尤其是随着抵押贷款利率飙升至15年来的高点。

“较高的抵押贷款成本、通货膨胀驱动的生活成本问题，以及对新房的购房援助计划的取消，共同导致了销售市场的拖累，”福克斯顿斯在声明中表示。