Jimmy Buffett的Margaritaville时代广场度假村的所有者申请破产-Bloomberg

曼哈顿唯一的吉米·巴菲主题酒店——Margaritaville Resort Times Square Hotel自2021年开业以来，由于业绩不佳，不得不申请破产，法庭文件显示。

拥有这家以岛屿主题为特色的酒店股权的法律实体在周日晚间在纽约申请了第11章保护，法庭文件显示。文件显示，这家酒店本身很可能很快会寻求保护免受债权人的追索。

这家酒店于2021年开业，当时时代广场的旅游业尚未从新冠疫情中恢复过来。从那时起，它就一直在亏损，一家次级贷款人后来表示，酒店的所有者已经违约。

2021年6月10日星期四，在纽约Margaritaville Resort Times Square开业时，提基酒吧内的自由女神像。这座32层的城市度假胜地拥有234间客房和套房，五个原创餐厅和酒吧概念，并可在时代广场享受全年恒温泳池。摄影师：Amir Hamja/Bloomberg该酒店的被迫拍卖定于7月10日举行。破产申请阻止了该拍卖的进行。

阅读更多：吉米·巴菲开设价值3.7亿美元的冰饮纪念碑

“破产申请不会影响度假村的运营，该物业将继续开放，员工将继续受雇，”Margaritaville首席投资官埃文·拉斯金在一封电子邮件声明中表示。他补充说，公司“期待通过度假村和餐厅体验为客人和纽约人提供乐趣和逃避体验很长一段时间”。

这家酒店拥有超过230间客房和超过34,000平方英尺的零售空间，由开发该酒店的Soho Properties的Sethian Pomerantz在一份宣誓书中表示。五月份，评估师们将其价值定在2.66亿至3.5亿美元之间，据Pomerantz称。

酒店的所有者计划在破产期间重新融资与该项目相关的3.09亿美元债务，Pomerantz说。

“鉴于未来收入的预测、酒店的评估价值以及时代广场这一旅游业正在复苏的黄金地段，债务人相信酒店的再融资最终可以在合理的时间内实现，”他说。他说，酒店的收入正在改善，预计到明年底将超过2500万美元，“一旦各种空置的零售空间被租出去”。

酒店行业在疫情初期的强烈需求冲击后基本恢复，休闲旅行者引领了复苏。据数据提供商STR称，六月份纽约住宿市场的入住率接近86%，略低于疫情前的平均水平。

观看：看看吉米·巴菲特是如何从基韦斯特的街头艺人变成体验营销大亨的。

尽管如此，行业参与者正努力满足贷款人的需求。上个月，旧金山两家最大酒店的所有者表示打算交出这些物业，原因是高办公室空置率和对街道状况的担忧。另一家所有者，Ashford Hospitality Trust Inc.，表示将很可能在面对较高利率和较低房地产价值时将19家酒店归还给贷款人。

Soho Properties未回复寻求评论的消息。

案件为560 Seventh Avenue Owner Secondary LLC，23-11071，美国纽约南区破产法院（曼哈顿）。