中国顶级开发商的房屋销售下滑，警示信号-彭博社

郑州，河南省，中国，6月7日正在建设中的住宅楼。

摄影师：沈启来/彭博社中国6月份的住宅销售额大幅下滑，结束了为期四个月的反弹，表明该国庞大的房地产市场远未稳定。

根据中国房地产信息公司的初步数据，前100家最大房地产开发商的新房销售价值同比下降28.1%，至5267.4亿元人民币（725亿美元），而上月增长了6.7%。销售环比增长了8.5%。

住房市场的疲软对经济构成风险，该经济已经因消费支出疲弱而承受压力。在历史性的18个月低迷之后，销售和价格短暂反弹后，住宅市场出现了疲软迹象。

“从每日销售数据来看，我认为市场还没有触底，”嘉卫龙洲的中国房地产分析师姚露丝在周四的一次简报会上表示。“目前的情况在我看来相当危险，”她补充道。

周五发布的一项定期存款人调查发现，近17%的人预计中国下个季度房价将下跌，而上季度的调查结果为14.4%。约16%的人认为房价将上涨，较上季度的18.5%有所下降，而54.2%的人认为房价将保持不变，与上季度基本相同，根据央行进行的调查。

二手房价格在五月份恢复了月度下降，随着房主们大幅降低要价，价格可能会进一步下降。新房价格的增长已经减缓，房地产投资正在恶化。

乏力的签约销售可能会给开发商的现金困境带来新的压力。本周早些时候，另外两家中国开发商未能偿还美元债券，其中包括中原地产有限公司，后者得到了其所在河南省政府拥有的实体的帮助。

随着市场疲软，地方政府融资工具正在增加在中国的土地购买。根据华创证券的数据，LGFV在五月份购买了约30%的土地销售，高于四月份的22%。该券商在周四的一份报告中表示，这是今年首次出现的月度增长，这些公司此前曾收缩购买。这可能会加剧对国际货币基金组织估计的LGFV持有的$9万亿债务的担忧。

投资者一直期待政府发布更多刺激措施来支持房地产行业。但在中国银行将他们的抵押贷款基准利率降低幅度低于一些人预期后，投资者感到失望。