哈佛研究园区已获得施工融资，即将动工 - 彭博社

Natalie Wong

2023-06-17

总部位于纽约的开发商Tishman Speyer已经获得了一项价值7.5亿美元的建筑融资包，由Otera Capital领导，用于哈佛大学研究校园的第一阶段。

哈佛企业研究校园的第一部分项目是一个面积为900,000平方英尺（83,600平方米）的综合开发项目，将包括两座科研实验楼、一座343单元的租赁公寓楼和一家酒店，Tishman在周五的一份声明中表示。项目第一阶段中新租赁单元的四分之一将是经济适用房。

据Tishman称，这笔交易是美国今年迄今为止报道的最大建筑融资。由于对商业地产状况的担忧日益加剧，过去一年来，贷款人已经收紧了对新商业地产债务的提供。

Tishman Speyer正在与哈佛奥尔斯顿土地公司合作，在波士顿地区开发一个研究校园，其中将包括实验楼、租赁公寓和一家酒店。阅读更多：阿克曼支持的建筑商表示48家贷款人拒绝了公寓项目

建筑工程将于下周开始，建筑物预计将于2025年底和2026年初开放。2019年，Tishman被哈佛奥尔斯顿土地公司选为该项目第一阶段的开发商，该项目将位于波士顿奥尔斯顿社区的哈佛商学院和哈佛科学与工程综合体旁边。

突破性物业是Tishman和Bellco Capital的合资企业，将建造和运营实验室。还将开发一座大型木结构建筑，作为大学的会议设施。Jones Lang LaSalle Inc.是融资的经纪人。

超过150名黑人和拉丁裔个人和家庭投资了这个项目。这个团体包括投资公司Mastry的创始人Rudy Cline-Thomas，以及包括NBA球员Andre Drummond和Kyle Lowry在内的运动员，共投资了超过3000万美元的股本。