纽约市的租金对于最近的大学毕业生来说太高，无法承受 - 彭博社

梅西·洪（Macy Hung）通过做两份工作并与四名室友分享空间来负担得起她在曼哈顿的顶层公寓。

摄影师：艾莉森·赫斯（Allison Hess）/彭博社在TikTok上，梅西·洪正在过着纽约市的梦想生活。这位只有21岁的加利福尼亚州人在美容营销领域有一份令人艳羡的工作，并住在俯瞰布鲁克林大桥的顶层公寓中。她在周末悠闲地在Soho购物，并与朋友们举办丰盛的晚宴派对。

在线上看不到的是实现这种生活方式所需付出的努力。洪有四名室友，每天工作10个小时，还有兼职工作，并利用在大学全职工作积攒的2万美元中的1500美元搬进了这间公寓。

“我知道曼哈顿的物价很高，但住在这座城市是我的梦想，”洪说。“如果你的收入不到六位数，生活会很艰难。”

对于那些刚刚起步的人来说，生活在纽约一直需要做出牺牲和权衡，尤其是那些希望跟上——或至少模仿——琼斯一家的人。但随着租金价格增长速度几乎是入门级工资的两倍，这正挤压着目前这批大学毕业生的收入，其中许多人在社交媒体上长大，拒绝在奢华的夜生活和生活在大苹果核心地带上做出妥协。

今天的租房者需要年收入超过135,000美元才能自己负担得起纽约的一套典型公寓，根据StreetEasy的数据。根据这项分析，这是过去16年来最高的数据，该分析遵循的规则是个人在住房上的支出不应超过其收入的30%。

那些无法依靠“父母的支持”来增加他们的初级收入的应届毕业生正在接受“不惜一切代价”的态度。有时这意味着与几个室友合租一个黄金地段，或者找一些兼职来支付那些昂贵的Instagram和TikTok值得拥有的时刻。

纽约公寓的收入要求飙升

租房者需要年收入近136,000美元才能负担得起一套典型公寓

来源：StreetEasy

工资增长与生活成本之间的滞后正在加剧那些可以依靠家庭财富的年轻人与那些不得不做出更多牺牲才能负担得起生活在这片机会之地的人之间的差距，纽约市基金会的总裁Lisette Nieves说。

“我们正面临一场一代人难遇的住房危机，”Nieves说，她所在的机构负责实施政策以促进社会服务和非营利组织的运作。

这座城市的租赁市场低库存、高需求。自疫情低谷以来，曼哈顿公寓在五月份的市场上飞速出售，平均35天后成交，这是近一年来的最快速度，而新签租约的租金中位数达到了4,395美元，根据Douglas Elliman的数据。这是租金连续第三个月创下历史新高。布鲁克林的租金达到3,550美元，连续第二个月创下新高，而包括阿斯托利亚和长岛城在内的西北皇后区的单位租金达到3,402美元。

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总的来说，根据StreetEasy的经济学家Kenny Lee的数据，截至12月的12个月期间，租金增长了20%，达到了5月份的中位数3392美元，这几乎是同一时期入门级收入增长11%的两倍，根据Glassdoor的数据。

入门级工资增长放缓

来源：Glassdoor

注：纽约市地区有0-3年经验的工人的年薪

洪直面了这个问题，当她和两个朋友在去年春天从康奈尔大学毕业后开始寻找一间三卧室公寓。在寻找符合预算的房屋时，她们意识到也许更容易找到适合五人的住所。近一个半月和100个公寓列表后，这几个女孩在11月找到了一间五卧室公寓 —— 他们称之为“曼哈顿女生会馆”。

找到住所只是一半的战斗。以每月净租金11333美元，她们急于证明自己的总收入接近50万美元 —— 大多数房东要求租户的收入是每月租金的40倍。幸运的少数人可以求助于担保人，他们通常是收入是每月租金的80倍的家庭成员。

梅西和她的室友玛迪在她们的公寓里。摄影师：Allison Hess/Bloomberg对于许多人来说，像乔丹·麦金尼这样，在曼哈顿生活完全不在考虑范围之内。这位22岁的造型助理从布鲁克林的弗拉特布什（Flatbush）跋涉到曼哈顿各处的拍摄现场，他在那里支付935美元租了一个房间。虽然他的生活方式并不完全符合他的想象，但这是他在一个有“裙带关系的富二代”不必担心只挣20美元一小时的行业中给自己一个机会的唯一方式。

“如果我支付1500美元住得更近，那还不包括食物、交通或出去喝一杯美好的迈泰鸡尾酒，”麦金尼说，他在兼职工作中间挣点钱以维持生计。“我每个月需要2000美元才能生存下去。”

对于22岁的派珀·菲利普斯（Piper Phillips）来说，她的优先事项是住在一个黄金地段并保持活跃的社交生活。有时这意味着为“Ritz Wednesday”在Nubeluz屋顶酒吧花费超过20美元的鸡尾酒和与那些有高薪银行工作的朋友在Scarpetta餐厅花费90美元的晚餐。

派珀·菲利普斯（中）与她的室友威尔·霍比克（左）和维维·阿玛科斯特（Vivi Armacost）在他们的公寓里。摄影师：Allison Hess/Bloomberg尽管这些体验的标价让她感到不安，但这位市场总监的两份兼职让她感到“不那么内疚” —— 并确保她不会过度消费。菲利普斯下班后，会在她的个人账号上发布TikTok视频，在那里她可以获得1000美元的赞助费，或者为其他公司创作内容。她说，她的兼职工作让她有望今年总共赚取大约10万美元。

这也是她能够负担得起在Hell’s Kitchen的一间价值6000美元的单卧公寓的方式。也就是说，借助两个室友和一个活动隔墙。

“我为了到这里付出了很多努力，我不想在我想要过的生活上妥协，”菲利普斯说，她的TikTok给年轻人提供了在纽约如何建立人际关系的建议。“在这里的生活成本是对自己的投资。为了我的职业发展，花费这些钱听起来很疯狂，但是在这里可以为我的事业打开大门。这是值得的成本。”

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