曼哈顿公寓在夏季疯狂之前迅速出租 - 彭博社

摄影师：Alex Kent/Bloomberg曼哈顿租户以近一年来最快的速度抢购公寓，在市场已经炽热之际，他们搬进了新的住所，迎接传统上最繁忙的季节。 上个月租出的单位平均挂牌时间为35天，比4月份的48天和去年同期的52天都要短，根据评估公司Miller Samuel Inc.和房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据。新签租约的租金中位数连续第三个月创下纪录，比去年同期上涨近10%，达到4395美元。

曼哈顿公寓租金再创新高

5月的中位数比4月上涨了154美元，比去年同期增长了9.9%

来源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

曼哈顿的租金通常在夏季达到峰值，然后在冬季略微下降。然而，今年需求如此之高，以至于价格一直保持上涨。预计随着新毕业生涌入和家庭在学校再次开学前急于搬迁，价格将继续上涨。“这里没有什么震撼和惊叹，只是我们过去18个月一直看到的趋势的延续，”Miller Samuel的总裁Jonathan Miller说。“很难想象未来几个月不会创下新纪录。”5月份，公寓以自去年7月和8月以来最快的速度脱销 —— 通常是纽约最具竞争力的月份 —— 当时单位仅挂牌26天。

在四月份新签租约数量意外下降之后，它们反弹至5,041，比去年五月的总数略多。租户比四月份多了7.4%的房源可供选择，比一年前多了21%，但6,998套房源的库存低于五月份的十年平均水平。

曼哈顿提供房东让步的租约份额下降到12%，例如免租金或支付经纪费，低于四月份的13%。平均激励保持不变，为1.2个月的租金。

布鲁克林的租金也在继续上涨，其中位数连续第二个月创下纪录，为3,550美元，比一年前增长了9.2%。在西北皇后区，包括阿斯托利亚和长岛城，中位数为3,402美元，比四月份的历史最高价低3.5%，但比去年五月多了15%。