加拿大房地产市场：加拿大抵押贷款与住房保险机构预测房价下跌将在今年结束 - 彭博社

蒙特利尔有一处待售的住宅。在一系列激进的利率上调之下，去年加拿大的房价出现了有史以来最严重的年度下跌。

摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg加拿大住房机构在其年度预测中表示，加拿大房价的快速下降将在2023年结束，因为供应不足将重新对价格施加上升压力。

随着新房屋建设的速度跟不上高水平的移民和经济快速增长，加拿大抵押贷款与住房公司在其报告中表示，明年房价将开始上涨。已经有一些证据表明房价正在复苏：三月份，全国基准价格首次上涨。

去年，由于加拿大央行实施了激进的利率上调政策来抑制通货膨胀，加拿大房价创下有史以来最严重的年度下跌。央行在三月份暂停了这些努力，房地产市场已经开始显示出生机，但买家们面临着明显的房屋供应不足。

该国住房机构预测，2023年的年度平均价格将低于去年的水平，但报告重点关注了房价可能进一步下跌和陡峭衰退的风险，担心房价对许多加拿大人来说变得越来越负担不起。

“通过2023年，无论是所有权市场还是租赁市场，负担能力都将继续恶化，”加拿大抵押与住房公司首席经济学家鲍勃·杜根在新闻发布会上表示。“由于对住房的需求仍然远远超过新住房供应，所有者和租户的负担能力挑战将持续存在。”

该机构预测，加拿大的年均房价将在2023年底达到643,325加元（472,581美元），而去年为703,875加元，因为经济面临“轻微衰退”的风险，这是由于央行加息导致的。然而，这也将导致新住房建设速度急剧下降，加剧了温哥华和多伦多等城市现有住房短缺问题，并导致在接下来的两年里房价反弹，该机构表示。

在多伦多和温哥华，已经出现销售和价格上涨的迹象。这些城市可能正在引领一场复苏过程，根据杜根在与记者举行的电话会议上的讲话，预计全国房价将在4月至6月之间触底，然后在年底开始再次上涨。