加拿大房价暂停了长达一年的下跌，因为利率稳定和卖家暂缓出售 - 彭博社

在3月3日，安大略省乔治敦有一处待售的住宅。

摄影师：Della Rollins/Bloomberg/Bloomberg在加拿大央行停止加息举措并且卖家仍然不愿挂牌出售房产之后，加拿大房价首次在一年内上涨。

根据加拿大房地产协会周五发布的数据，3月份全国房屋基准价格从2月份上涨了0.2%，达到了70.9万加元（53.1万美元）。这是一年来首次出现上涨，但自2022年初达到峰值以来，房价已下跌约16%。

CREA主席吉尔·奥迪尔在声明中表示：“随着春季市场的升温，一些买家似乎开始离场，重要的是要记住，近年来的激烈市场条件并没有消失，只是暂时搁置了。”

随着加拿大央行积极加息以遏制通货膨胀，加拿大房屋价值出现了有记录以来最快的下跌。但随着央行在1月宣布暂停加息，并在最近两次会议上保持利率不变，房地产市场显示出稳定的迹象。

加拿大再次成为卖方市场

随着新房源减少，加拿大房地产市场变得紧张

来源：CREA，彭博计算

多伦多道明银行的经济学家Rishi Sondhi在向投资者的报告中表示：“买家心理可能受到加拿大央行本月早些时候暂停加息的帮助。我们的预测假设今年还将出现进一步的销售增长，尽管一个重要的下行风险来自即将出台的监管变化，这将使获得抵押贷款更加困难。”

由于政府的移民政策，人口增长强劲，但面临着有限的待售房屋供应。根据CREA的数据，上市房产数量比2月份下降了5.8%。整体销售数量环比上涨了1.4%。

销售与新上市房源比率升至63.5% — 表明是卖方市场 — 在世界上最热的房地产繁荣开始逐渐消退一年多后。

“目前最大的问题是完全没有新上市房源，”加拿大蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡夫奇克在一份报告中表示。“三月通常会看到库存的健康增长，但这个特定月份是过去20年中最疲弱的三月。”

他表示，随着价格似乎找到了底部，“由加息推动的‘资产价格调整’似乎已经基本完成。”“这一房地产周期的下一步将取决于今年下半年实体经济的表现。”