伦敦的住房危机即将加剧 - 彭博社

伦敦新建房产的销售和建设完成水平已经跌至约十年来的最低水平，因为购房者对首都的需求减少，这是该城市住房市场危机的最新迹象。

根据Molior London汇编并由彭博新闻报道的数据显示，2023年第一季度，新房销售量较去年同期下降了39%，降至3768套。

这比新冠疫情期间的表现更糟糕，也是自2012年以来的最低水平。研究人员根据至少有20个单位的项目的交易计算这些数字。

这种萧条也反映在首都的建筑活动中。2023年头三个月完成的新房数量是自2014年以来最少的，降至3076套。

这些数字揭示了伦敦住房市场面临的困境，因为许多普通购房者继续难以负担新房。政府的“帮助购房”计划旨在帮助首次购房者踏上住房梯子，去年已不再接受新申请。

新购房者还要应对利率上升和生活成本危机的影响：今年第一季度，伦敦的抵押贷款支付占首次购房者平均实际收入的61.1%，是自2007年以来的最高水平。

“大多数主要房地产开发商现在都在公开宣传激励措施以恢复销售势头，”报告作者表示，包括对抵押贷款和水电费的贡献。

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但缓慢的建筑活动表明，伦敦的住房压力在不久的将来不太可能得到改善。新房屋的管道也将缩减。如果规划申请数量继续以目前的速度进行，根据Molior的说法，2023年将是至少自2009年以来最低的一年。